¡¡INCREIBLE OPORTUNIDAD EN GRANADA !! PONEMOS A LA VENTA ESTA ESPECTACULAR VIVIENDA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD.LISTO PARA ENTRAR A VIVIR.Piso totalmente reformado del año 2.023 con primeras calidades.Si buscas un estilo de vida moderno y funcional, este será tu nuevo hogar.La vivienda en origen era un piso de 3 dormitorios que se ha transformado en un MODERNO piso tipo LOFT en pleno corazón de Granada capital.A un paso de todo lo que necesitas y con todas las comodidades.Es una tercera planta y tiene un total de 86 m² construidos, con 77,96 m² útiles.En la entrada de la vivienda nos encontramos con un dormitorio de 18,24 m², el cual actualmente está convertido en un estudio/despacho el cual se puede volver a cerrar con facilidad, para independizarlo como dormitorio. Nos adentramos en la vivienda y llegamos a la zona de salón/cocina/comedor de 31,07 m². en la parte izquierda disponemos de una zona para mesa de comedor, en el centro de la estancia nos encontramos con una moderna cocina con península de Silestone negro totalmente equipada con electrodomésticos de clasificación energética A, y a la derecha una amplia zona de estar con salida a un coqueto balcón de 2,69 m².En el centro de la vivienda y dando a la facha principal disponemos del dormitorio principal independiente con armario/vestidor en forma de L, todo con 15,12 m².Además, la vivienda dispone de un cuarto de baño amplio y muy luminoso en el que los detalles también se han cuidado al máximo, con una amplia ducha, lavabo de doble seno.Además las calidades y detalles de la vivienda son infinitos, como por ejemplo: - Sistema de limpieza/recirculación del aire con circuito cerrado que limpia y renueva el aire cada 2 horas. - Clase de eficiencia energética B (con facilidad de conseguir clase A). - Aire acondicionado por splits frio/calor en toda la vivienda. - Puertas correderas de madera maciza lacadas en negro. - Suelo en baño de gres porcelánico antideslizante - Carpintería exterior en PVC color negro con cierre de seguridad y oscilobatientes. - Iluminación led en toda la vivienda. - Grifería y perfilería en negro mate. - Cisterna empotrada. - Suelo laminado de alta dureza AC-5 en toda la vivienda. - Paredes perimetrales con trasdosado de 5 cm. y lana de roca, para un máximo aislamiento termo-acústico. - Zona de lavandería. ETC...(opción de plaza de garaje en alquiler por 90 €/mes a 100 m. de la vivienda).El portal del edificio se encuentra reformado y próximamente de reemplazará el ascensor por uno nuevo.Gastos de comunidad: 31 €/mes.¡NO DUDES EN LLAMARNOS Y VEN A VISITARLO!AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios, impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.
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