Oportunidad única en pleno corazón del Barrio de Salamanca. Se pone a la venta y alquiler este exclusivo local situado en Núñez de Balboa 28, en el tramo más comercial y transitado de la zona, haciendo semi esquina con la mejor parte de la calle Goya, uno de los ejes comerciales más potentes de Madrid.Una ubicación que garantiza máxima visibilidad, flujo constante de clientes y un entorno de marcas de alto nivel.El local cuenta con 45 m2 construidos en planta calle, un formato muy demandado por firmas premium que buscan espacios compactos, eficientes y con presencia. Su fachada de 5 metros de cristal ofrece un escaparate impecable para destacar producto y generar impacto inmediato en una de las calles más deseadas del distrito. Características destacadas:45 m2 construidos en planta calle5 metros de fachada acristalada con visibilidad total desde GoyaUbicación estratégica: semi esquina Goya, zona de altísima actividad comercialEntorno consolidado con marcas de lujo, joyerías, moda, restauración selecta y servicios premiumGastos de comunidad muy ajustados: 132 €/mesIBI: 1.271,61 €/añoSin salida de humos (ideal para retail, servicios, lujo, boutique, joyería, tecnología, estética sin aparatología, etc.)Ideal para:Joyería, relojería, óptica, moda y complementosConcept stores y marcas boutiqueServicios premium y firmas internacionalesShowrooms de productoEspacios de representación corporativaInversores que buscan un activo en una de las zonas más sólidas y con mayor demanda de MadridCondiciones:Alquiler: 6.000 €/mesVenta: 1.600.000 €Un local así, en esta ubicación y con esta visibilidad, no aparece en el mercado con frecuencia. Es una oportunidad excepcional para posicionar una marca en una de las direcciones más potentes del Barrio de Salamanca o para invertir en un activo con demanda asegurada.
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