Se ofrece en venta y alquiler un espectacular local comercial ubicado en una de las zonas con mayor proyección y actividad empresarial de Madrid: Avenida del Partenón, en pleno IFEMA – Campo de las Naciones, dentro del prestigioso Parque Empresarial Puerta de las Naciones.Situado “estratégicamente en el Parque Ferial IFEMA de Madrid, rodeado de numerosos edificios de oficinas que forman parte del mayor parque empresarial de Madrid”, este local disfruta de un entorno corporativo único, con un flujo constante de profesionales, visitantes y eventos internacionales durante todo el año.Ubicación privilegiada y visibilidad excepcionalEl inmueble se encuentra en la calle principal de IFEMA, con un imponente frente comercial y una gran terraza frontal a dos alturas, visible desde la Avenida Capital de España. Además, cuenta con un segundo acceso lateral en la calle Estrasburgo, con una amplia fachada acristalada que aporta luz, presencia y múltiples posibilidades de explotación.El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035.Superficie y distribución858,59 m2 en planta baja49 m2 de sótano3 plazas de garajeAmplias zonas interiores, almacenes, vestuarios y montacargasGran superficie de terraza con licenciaUn espacio versátil, ideal para restauración, ocio, flagship comercial o concepto híbrido.Licencias y ventajas operativasEl local cuenta con una de las licencias más potentes del mercado:Licencia de cafetería-restaurante hasta las 2:00 h (2:30 h fines de semana)Aforo autorizado: 418 personasLicencia de terraza en dos nivelesPosibilidad de terraza adicional en calle EstrasburgoSalida de humos instaladaPosibilidad de licencia complementaria de café-espectáculo, ampliando horario hasta las 5:30 hTal y como indica el documento:“Posibilidad de licencia complementaria de café-espectáculo con música y ampliación de horario hasta las 5:30 am.”Una oportunidad excepcional para operadores de restauración, ocio nocturno, eventos o marcas que busquen un espacio de alto impacto.Comunicaciones y entornoA escasos metros de la estación Metro Feria de Madrid, con acceso inmediato a M-11, M-40 y aeropuerto. Zona consolidada con hoteles, oficinas, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa.Ideal para inversores y operadoresLa llegada de la Fórmula 1, la actividad constante de IFEMA y la concentración de empresas convierten este local en un activo de altísima rentabilidad y proyección. Perfecto para:Restauración premiumFranquicias de alto volumenEspacios de ocio y espectáculoEventos corporativosFlagship storesOperadores que busquen visibilidad masiva
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