Magnífico piso de 70 m² construidos, totalmente reformado, luminoso y funcional. Ubicado en pleno centro histórico de Sevilla, en la zona de Puerta Osario, dentro del perímetro de las antiguas murallas de la ciudad. Vivienda con excelente luz natural, vistas despejadas, calle peatonal y plaza de garaje incluida en el mismo entorno.Distribución:● 2 dormitorios (antes 3): Se reformó para crear espacios más amplios y luminosos.● Salón-comedor amplio y exterior con balcón, aire acondicionado tipo split Mitsubishi Electric (instalado en abril de 2025) y unidad exterior ubicada en la cubierta del edificio, evitando ruidos.● Cocina independiente totalmente equipada (electrodomésticos incluidos).● 1 baño completo, también equipado.● Dormitorio principal muy amplio, con:○Armario empotrado de 2 m, puertas correderas con espejo.○Balcón con césped artificial, ventana climalit oscilobatiente y excelente aislamiento térmico.●El segundo dormitorio y el baño tienen vistas a un patio interior muy tranquilo, con buena iluminación natural.Características destacadas:● Vivienda completamente reformada (salvo estructura original), con calidades modernas:○ Suelo de tarima flotante AC5 en toda la casa, excepto baño y cocina (porcelánico).○ Puertas lacadas en blanco.○ Azulejos de gran calidad y paredes en tonos cálidos, recién pintadas.● Ventanas y cierres nuevos, instalados en mayo de 2025: aluminio blanco, con climalit y aislamiento térmico.● Iluminación LED en la mayor parte del piso.● Certificado energético en trámite, con una clara apuesta por la eficiencia.● Se entrega con cocina y baño totalmente equipados, y algunos muebles incluidos, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.● Acceso a azotea comunitaria visitable, perfecta para tender, tomar el sol o disfrutar de vistas directas a la Giralda, ideal como solárium urbano.Extras:● Incluye plaza de garaje amplia en un edificio de la misma plaza.● Climatización por split nuevo.● Balcones exteriores con aislamiento acústico y térmico.Ubicación:Situado en la zona de Puerta Osario, dentro del centro histórico de Sevilla:● Entre dos calles peatonales, lo que aporta máxima tranquilidad y cero ruido de tráfico.● A pocos minutos a pie de los principales puntos de interés del casco antiguo.● Excelente comunicación con transporte público.● Zona con servicios, comercios, colegios, restauración y vida cultural muy cercana.● Aparcamiento sin complicaciones gracias a la plaza de garaje incluida.Una oportunidad única de vivir en el centro con todas las comodidades: luz, amplitud, tranquilidad, garaje y detalles de calidad. ¡Ideal para quienes buscan un oasis urbano sin renunciar a la vida sevillana!Información adicional: Precio del inmueble 300.000€ + Plaza de Garaje 60.000€. Todo se vende en conjunto.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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