Imagínate cada tarde llegando a casa y sintiendo que, por fin, has encontrado ese espacio que tanto buscabas. Este piso de 103 m² construidos, según catastro, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, Las Almenas, es más que una vivienda: es un lugar para vivir con plenitud.Situado en una cuarta planta con ascensor, este hogar destaca por su luminosidad natural durante todo el día, gracias a su excelente orientación oeste. Esta orientación no solo garantiza una abundante luz por las tardes —ideal para quienes disfrutan de salones bañados por el sol—, sino que también ofrece temperaturas agradables y mayor eficiencia energética durante los meses más fríos.El piso originalmente contaba con cuatro dormitorios, aunque actualmente está distribuido en tres habitaciones, lo que permite una zona de día más amplia y versátil. El salón comedor se convierte así en el corazón de la casa: un espacio abierto, cómodo y con salida directa a una terraza privada donde podrás disfrutar de atardeceres, cenas al aire libre o simplemente relajarte después del trabajo.La cuarta habitación se incorporó a la cocina, creando un espacio abierto donde poder cocinar y compartir con la familia, un lugar de ocio adicional al salón muy práctico para familias con niños, atendiendo a las necesidades del día a día de comer, hacer deberes, etc. La cocina es independiente, funcional y con espacio suficiente para crear tu rincón culinario soñado. El baño que hay junto a la cocina office, que originalmente era un aseo se reformó íntegramente como toda la vivienda, incorporándole una placa de ducha, muy útil para ahorrar tiempo en el día a día de la familia. La habitación principal dispone de un amplio armario empotrado, ideal para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio. El confort está garantizado durante todo el año gracias a sus cuatro splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor distribuidos estratégicamente por la vivienda. Además, cuenta con agua individual, suministro de gas ciudad y una puerta de entrada blindada, ofreciendo la seguridad y autonomía que necesitas.Si bien el piso no ha sido reformado recientemente, su reforma integral de gran calidad le permite entrar a vivir desde el primer día.Esta propiedad es ideal tanto para familias como para parejas que buscan espacio y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de una buena ubicación. La Barriada de Las Almenas es una zona tranquila, consolidada, con todos los servicios al alcance y una excelente comunicación con el resto de la ciudad.Además, ya está e construcción una boca de metro muy próxima a esta barriada con lo que mejora la comunicación con otros puntos de la ciudad.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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