EL PARAISO. CHALET INDEPENDIENTE EN ESPARTINAS. En la Urbanización Jardines de Triana te ofrecemos un chalet independiente muy singular. Y no lo es porque no sea moderno y acristalado, sino por la comodidad de ser UNA SOLA PLANTA, por una DISTRIBIUCIÓN interior con estancias amplias, cómodas y luminosas, por sus CALIDADES propias de una vivienda de alto standing, por su ESTADO DE CONSERVACIÓN que te permitirá gastar lo mínimo para entrar. También es singular por su ORIENTACIÓN y la luminosidad del sol en su piscina. También por el GUSTO exquisito, y a su vez muy sencillo, en la decoración de su jardín. Pero también lo es por sus increíbles VISTAS a un mar infinito de olivos, perteneciente a la finca de "Los Guardiolas". Es una casa que, sin lugar a dudas, cumplirá los requisitos que buscas para tu nuevo hogar.La decisión de compra de una casa requiere la intervención de muchos factores, porque será el conjunto de ellos el que te dirá si el precio que has pagado es el adecuado y justo, o no:1. COMUNICACIÓN: Se encuentra a 18 Km de Sevilla Capital y a 3 minutos del enlace con la A49 y la SE40.2. TRANSPORTES PÚBLICOS: Líneas de Autobuses de Espartinas a Sevilla, siendo la primera a las 06:23 h y la ultima a las 23:52 h.3. COLEGIOS: Colegios bilingües de la categoría y reconocimiento del " Colegio Internacional Europa", "Adaraz" y "Altasierra".4. Centros Comerciales y Supermercados: Centro Comercial "El Espartal", "DÍA", "Mercadona", etc.5. Farmacias: 5 farmacias en la población de Espartinas.Espartinas es, además la segunda población con la Renta Percápita, después de Tomares, más alta de Andalucía, convirtiéndolo en la segunda más rica de nuestra región. Es una vivienda muy ATRACTIVA por su estado de conservación y precio.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)
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