Mercaser Grupo Inmobiliario vende. Local comercial de 421 m² ubicado en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 421 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando una gran visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en la Avenida Levante, una de las principales arterias de Rivas-Vaciamadrid, en una zona consolidada y con alto tránsito tanto peatonal como rodado. El espacio interior es amplio y versátil, permitiendo adaptarse a diferentes usos comerciales. Dispone de dos baños, lo que resulta ideal para atender tanto a empleados como a clientes. La estructura del inmueble es moderna y funcional, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural y una fachada que favorece la exposición comercial. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: el local está próximo a la salida 17 de la A-3 (Autovía del Este), lo que permite un acceso rápido tanto desde Madrid capital como desde otras localidades del corredor del Henares. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (líneas 331, 332, 333 y 334) que conectan directamente con Madrid y otros puntos de Rivas-Vaciamadrid. A menos de 10 minutos en coche se encuentra la estación de Metro Rivas Urbanizaciones (Línea 9), facilitando la llegada de clientes y empleados desde diferentes puntos de la ciudad y la capital. En el entorno inmediato se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados (Mercadona, Carrefour), restaurantes, cafeterías, centros educativos (Colegio Hipatia, Colegio Luyfe), instalaciones deportivas (Polideportivo Cerro del Telégrafo), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Centro Comercial H2O, uno de los principales puntos de ocio y compras de la zona, así como el Parque Regional del Sureste, un espacio natural de gran valor para el esparcimiento y actividades al aire libre. En materia sanitaria, el Centro de Salud La Paz y el Hospital Universitario del Sureste se encuentran a pocos minutos, garantizando una atención médica de calidad.Gastos de escrituras y impuestos no incluidos.No cobramos comisión al comprador.Rivas-Vaciamadrid es un municipio de la comunidad autónoma de Madrid, situado en el área metropolitana de la capital, entre los ríos Manzanares y Jarama. Destaca por su alta calidad de vida y servicios públicos que han convertido a la ciudad en la que más rápido ha crecido en los últimos 20 años, pasando de los 600 habitantes el año 1981 a los casi 90.000 que tiene actualmente. El origen del pueblo fueron dos núcleos de población dispersa que fueron destruidos durante la Guerra Civil y reconstruidos posteriormente como uno de solo.SociodemografíaHabitantes: 82.715Número de hogares: 25.376Edad media de las personas: 34 años% extranjeros: 13%Nivel medio de estudios: Secundaria
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