Mercaser Grupo Inmobiliario vende. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.Local comercial de 191 m² ubicado en la zona exterior del Centro Comercial La Garena, en Alcalá de Henares, Madrid. Se trata de un lote formado por dos locales de 191 m² distribuidos en varias dependencias, entre ellos 1 baño. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el barrio La Garena, una zona consolidada con excelentes accesos a través de la A-2 y la M-100, lo que permite una rápida conexión tanto con el centro de Alcalá de Henares como con Madrid y otras localidades del Corredor del Henares. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de la estación de tren La Garena, que conecta con Cercanías Madrid (líneas C-2 y C-7), así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan el acceso desde diferentes puntos de la ciudad y municipios cercanos. En el entorno inmediato se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Universitario Príncipe de Asturias, el centro comercial Alcalá Magna y el Polideportivo Municipal La Garena. Además, la zona cuenta con farmacias, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a díaGastos de escrituras e impuestos no incluidos.No cobramos honorarios al comprador.Alcalà de Henares es una ciudad que pertenece a la Comunidad de Madrid, situada en el Corredor de Henares, y está clasificada como ciudad única según la Unesco por el recinto histórico y el rectorado de la universidad. Es la segunda ciudad más poblada de la Comunidad de Madrid, detrás de Madrid. La ciudad está dividida en cinco distritos. Acoge bastantes festivales y ferias importantes como el Festival Internacional de las Artes del Humor y la Feria del Libro que conmemora la muerte de Miguel de Cervantes. Como patrimonio, destacar la Universidad de Alcalá, la Catedral de los Santos Niños Justos y Pastar, y la Casa natal de Miguel de Cervantes.SOCIODEMOGRAFÍAHabitantes: 195.907 Número de hogares: 82.349 Edad media de las personas: 39 años% extranjeros: 1%Nivel medio de estudios: Secundaria
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