Hesdom Real Estate SL pone en exclusiva la venta de este piso reformado con altas calidades en 2018. Destaca por su buen estado, tranquilidad al ser piso esquinero y a su iluminación natural al tener luz en tres fachadas. Actualmente está alquilado por habitaciones con una alta rentabilidad (5,5%-6% bruta).
La vivienda es un bajo haciendo esquina, al entrar nos encontramos con un estancia que integra la cocina, salón-comedor y hall de entrada. Cuenta con una gran iluminación natural por su doble ventanal orientación oeste. La cocina está diseñada en forma de "L", dispone de todos los electrodomésticos necesarios (lavadora-secadora, frigorífico, horno, vitrocerámica, microondas), todos es buen estado de conservación y con alta eficiencia energética. Mobiliario en tono blanco con textura lisa, más fáciles de conservar y limpiar. El salón-comedor dispone de un limitado mobiliario, destacando un armario doble para almacenaje de enseres de cocina, y una mesa extensible ideal para momentos culinarios entre compañeros.
El baño es independiente e interior, el contraste en su doble azulejo en las zonas de ducha y el resto del baño le da una sensación de modernidad, cuenta con una amplio plato de ducha de tono blanco con mampara de dos hojas y cabina de ducha.
Dispone de cuatro habitaciones, todas exteriores, dos de ellas con baño en suite con su plato de ducha y mampara correspondiente. Se encuentran completamente amuebladas, destacando los armarios amueblados de dos cuerpos con puertas correderas, camas de 105cm y de 90cm. Todas cuentan con máquina inverter (frío y calor).
Las ventas son oscilovatientes de aluminio, con crital calidad climalit, salvo el ventanal del hall de entrada que de material PVC con dobel cristal climalit. Luces led en toda la vivienda. Paredes lisas en color blanco. Calefacción y agua caliente individual. Instalaciones de luz y agua totalmente nuevas (reforma 2018).
La comunidad es tranquila, con cuatro vecinos por planta. Se han acabado las obras de reforma comunes de portales, ascensor, fachada y cubierta. Cuota de comunidad 70€ mensuales, derrama de (120€). IBI: 302€.
La propiedad se ubica en el barrio de Castilla, dentro del Distrito de Chamartín, al norte de la capital, en la colonia San Cristóbal. La zona de Chamartín ofrece una amplia gama de servicios desde grandes almacenes, comercios, farmacias, colegios, iglesias, gimnasios, hoteles, zonas deportivas, hasta una selección de los mejores bares y restaurantes de Madrid. La privilegiada ubicación de la propiedad ofrece todos los servicios urbanos a un paso. Dentro de su cercanía destacan centros empresariales como las Cinco Torres, Plaza Castilla. Tiene cerca el sistema urbano de comunicaciones intermodal de Plaza Castilla, y de Chamartín donde parten trenes de cercanías y de largo recorrido, así como los cercanos accesos a arterias principales de la ciudad como son la M-30, M-40 y N-1. A todo ello hay que unir la proximidad a instalaciones deportivas y numerosos centros hospitalarios públicos (Hospital La Paz, Hospital Ramón y Cajal, Hospital Carlos III).
Buena comunicación: Metro (a 2 minutos andando) línea 10. Autobuses EMT.
Gran oportunidad de inversión en una de las mejores zona de Madrid!.
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