FLATS Santa Coloma de Gramenet presenta:¡Descubre esta oportunidad única!Se vende local habilitado como vivienda, en perfecto estado, con 3 habitaciones dobles (2 principales) y entrada independiente desde la calle, ideal tanto como inversión como para quienes buscan una alternativa funcional de vivienda.Importante: Este inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad, por lo que su uso como vivienda formal está sujeto a la normativa vigente. Se presenta como una excelente opción para inversión, despacho, estudio o local, así como para aquellos interesados en realizar los trámites necesarios para su legalización como vivienda.El inmueble cuenta con una superficie construida de 108 m2, distribuida de manera práctica y acogedora.Distribución y características principales. Tres habitaciones: dos principales de 16 m2 y 15m2 y una doble de 8m2.. Amplia cocina tipo office, equipada con electrodomésticos, ideal para el día a día.. Baño espacioso de 5 piezas, con bañera semicircular y doble lavabo, pensado para ofrecer mayor comodidad y funcionalidad.. Gran comedor independiente de 29 m2, perfecto para reuniones familiares o sociales, con acceso directo tanto desde la calle como desde la portería.La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con suelos de gres, puertas de sapely y un excelente mantenimiento general.Finca y ubicación. Edificio bien mantenido, sin ascensor, con vestíbulo reformado y escaleras recientemente pintadas.. Dispone de dos accesos: escaleras cómodas y de fácil acceso, además de entrada independiente desde la calle.. Ubicada en una de las mejores zonas de Santa Coloma de Gramenet, muy bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios: bus, metro, comercios, farmacias, colegios, parques, etc.La amplitud y la ubicación son, sin duda, dos de los principales atractivos de este inmueble.NOTANo se incluyen gastos de notaría, gestoría, registro, ITP, honorarios ni gastos hipotecarios, si procede.Este inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad.Si desea conocer el valor de su vivienda, contáctenos y se la valoramos GRATUITAMENTE.Además, contamos con un departamento especializado en asesoramiento financiero e hipotecas.¡Solicítenos sus necesidades y le ayudamos a encontrar su inmueble ideal!¡Venga a verlo sin compromiso!Le esperamos en FLATS, Avenida Francesc Macià 35, Santa Coloma de Gramenet.¡Juntos encontraremos su hogar!
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