Te presentamos este amplio primer piso sin ascensor situado en la zona de Pere Garau (Palma), dentro de una finca tranquila, bien conservada y con pocos vecinos. El edificio ha superado la ITE favorablemente en 2025, lo que garantiza su buen estado estructural y de mantenimiento.La vivienda ofrece una superficie muy generosa y destaca por sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud y luminosidad en todas las estancias. Se distribuye en tres habitaciones dobles, todas ellas equipadas con grandes armarios empotrados y con excelente iluminación natural y ventilación. Una de ellas cuenta además con acceso directo a un balcón privado.La zona de día está compuesta por un salón–comedor muy amplio, con salida a un segundo balcón, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y de gran tamaño, con espacio suficiente para crear una zona office. Un punto muy interesante es que el tabique que la separa del salón puede demolerse, permitiendo integrar ambos espacios y obtener una cocina abierta tipo office, una reforma muy buscada actualmente. La cocina comunica directamente con la terraza exterior, lo que resulta muy práctico para el día a día.La vivienda dispone de dos baños completos de gran tamaño, ambos con ventilación exterior y equipados con bañera, bidet, inodoro y lavabo.En la parte posterior encontramos una magnífica terraza de 30 m2, de los cuales 10 m2 están cubiertos a modo de porche y los 20 m2 restantes son a cielo abierto. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o destinarlo a hobbies.Una propiedad muy atractiva para quienes buscan amplitud, terrazas, buena luz y una vivienda con gran potencial de mejora. Perfecta tanto como residencia habitual como para inversión en una zona con alta demanda.Vivienda equipada con Alarma.Algunas imágenes publicadas han sido parcialmente retocadas digitalmente con el único fin de mostrar el potencial real del inmueble. No corresponden exactamente con su estado actual.📜 Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears (GOIB)Núm. de registre: GOIBE479435/2025
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