LOCAL EN VENTA POR SISTEMA DE PUJA AL ALZA HASTA EL DÍA 13/11/2025 A LAS 18H.Local comercial ubicado en planta baja y sótano de un edificio plurifamiliar. Presenta una superficie útil 213,16 m2 y una superficie construida 240,62 m2. El local tiene fachada a la calle José del Hierro con una longitud de 12,38 m y a la calle de la Mandarina con una longitud de 15,14 m. Se accede al mismo a través de una puerta de acceso situada en la calle José del Hierro. Este local se sitúa en el barrio de Pueblo Nuevo, dentro del distrito de Ciudad Lineal, una zona consolidada y de gran actividad comercial. La ubicación en la calle José de Hierro ofrece una excelente conexión con las principales vías de acceso, como la M-30 y la A-2, lo que permite una rápida entrada y salida tanto hacia el centro de Madrid como hacia otras áreas metropolitanas. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona está perfectamente servida por varias líneas de autobús urbano (líneas 38, 48, 109, 113, 146, entre otras) y se encuentra a escasos minutos andando de la estación de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7), lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. Además, la estación de metro Ciudad Lineal también se encuentra próxima, ampliando aún más las posibilidades de transporte público.En el entorno inmediato del local, se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (Colegio Público San Juan Bautista, Colegio Ntra. Sra. de la Merced), oficinas bancarias y otros negocios comerciales que generan un flujo constante de potenciales clientes.Venta de inmueble destinada exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el ejercicio de su actividad. Este inmueble tiene vinculado un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido, pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
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