Local comercial de 314,5 m² ubicado en Madrid. Se trata de un lote formado por 3 locales comerciales, con una superficie total de 314,5 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle Monseñor Óscar Romero, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el barrio de Puerta Bonita, dentro del distrito de Carabanchel, una zona consolidada y con alta densidad de población, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La ubicación del local es estratégica, ya que se sitúa en un entorno urbano con excelentes comunicaciones. El acceso en vehículo privado es cómodo gracias a la proximidad de la Avenida de los Poblados y la Carretera de Toledo (A-42), que conecta rápidamente con la M-30 y la M-40, principales vías de circunvalación de Madrid. En cuanto al transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús de la EMT (como las líneas 34, 35, 47, 118 y 247) que comunican directamente con el centro de la ciudad y otros barrios. Además, la estación de metro más cercana es Oporto (líneas 5 y 6), situada a menos de 10 minutos a pie, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. En el entorno inmediato del local se encuentran numerosos servicios que aportan valor añadido al activo: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Colegio Público Perú, instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal de Aluche, oficinas bancarias y una variada oferta de comercios de proximidad. Destaca la cercanía al Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, uno de los centros hospitalarios de referencia en Madrid, así como al Parque de las Cruces, un amplio espacio verde ideal para el esparcimiento. Además, el Centro Comercial Islazul se encuentra a escasos minutos en coche, ofreciendo una amplia gama de tiendas y servicios. El local comercial presenta una fachada amplia y visible, lo que favorece la captación de público. Su estructura permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio, ya sea comercio minorista, oficinas, clínicas o actividades de servicios. El entorno urbano consolidado y la presencia de múltiples servicios y equipamientos en la zona convierten este local en una excelente oportunidad de inversión.
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