Casa unifamiliar con garaje en el casco histórico de Jerez – Plaza San LucasSe ofrece casa unifamiliar en venta en el casco histórico de Jerez de la Frontera, situada en la emblemática Plaza San Lucas, una de las zonas con mayor valor patrimonial y residencial de la ciudad.La vivienda cuenta con una superficie construida total de 210 m2, según Catastro, distribuidos en 180 m2 de vivienda y 30 m2 de garaje, sobre una parcela urbana de 109 m2, sin división horizontal. Una tipología poco frecuente en el centro histórico: vivienda independiente, amplia y con garaje privado.Dispone de cinco dormitorios, destacando uno de ellos en planta baja, lo que aporta comodidad, accesibilidad y versatilidad, tanto para familias como para quienes buscan una vivienda funcional en el centro sin renunciar a espacio.El garaje privado integrado en la vivienda supone un valor diferencial clave en esta zona de Jerez, donde el aparcamiento es limitado y muy demandado.La ubicación en el entorno San Lucas – San Mateo sitúa la vivienda en uno de los barrios más antiguos y auténticos de la ciudad, tradicionalmente formado por casas señoriales y residencias familiares. Un entorno tranquilo, con identidad propia, a pocos minutos a pie del centro comercial y administrativo, bodegas históricas, espacios culturales y la vida social de Jerez.Por su ubicación céntrica, dimensiones, tipología unifamiliar y garaje, esta propiedad resulta ideal tanto como vivienda habitual en el centro de Jerez como para inversión inmobiliaria, ya sea residencial de larga duración o vinculada al valor patrimonial del casco histórico.Características principalesCasa unifamiliar en casco histórico5 dormitorios (1 en planta baja)Garaje privado en la vivienda210 m2 construidos según CatastroParcela urbana sin división horizontalBarrio histórico consolidadoIdeal para vivienda habitual o inversiónDistancias aproximadasCentro de Jerez (Calle Larga / Alameda): 5–8 minutos a pieEstación de tren y autobuses: 10 minutos en cocheAeropuerto de Jerez: 13 km (15–18 minutos)Playa de Valdelagrana: 18 km (20–25 minutos)Acceso rápido a A-4 y AP-4INFORMACIÓN:Precio de venta del inmueble: 650.000 €Precio con impuestos incluidos (ITP 7%): 695.500 €(650.000 € + 45.500 € de ITP)El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las bonificaciones fiscales aplicables.Gastos adicionales:-Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (400 € – 1.900 €).-Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3% del precio de venta (19.500 €) + IVA 21% (4.095 €). Total honorarios agencia: 23.595 €.Precio final con impuestos y gastos adicionales:Entre 719.495 € y 720.995 €El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.
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