Finca rústica en Jerez — 27.700 m2 · 700 m2 construidos · Cuna del Caballo Cartujano · Panorámica a la Bahía de Cádiz1. Una finca que combina proximidad a la ciudad y libertad absolutaVivir en el campo sin renunciar a la ciudad es el sueño de muchos… pero muy pocos lugares lo permiten.Esta finca se encuentra a solo 3–5 km del centro de Jerez, lo que significa:Ir al supermercado en menos de 8 minutos.Llegar al hospital, colegios o restaurantes sin depender de largos desplazamientos.Disfrutar del silencio, la privacidad y el aire limpio desde el primer paso en la finca.Tener la ciudad al alcance… y el campo como refugio.En el equilibrio entre naturaleza y comodidad, esta finca es insuperable.2. Un terreno que emociona: 27.700 m2 para vivir como antes ya no se puedeCada día se construye más, se parcelan más zonas y la libertad de espacio se pierde.Aquí sucede lo contrario:el espacio sobra.27.700 m2 para:Crear jardines inmensos.Tener una o varias viviendas.Diseñar espacios privados para familia y amigos.Criar animales, cultivar la tierra o simplemente disfrutar de la amplitud.Construir un proyecto vital que en una parcela urbana sería imposible.Esta finca no es para quien busca una casa.Es para quien busca una vida.3. El privilegio de estar en la cuna del Caballo CartujanoMuy pocas propiedades en España tienen la suerte de ubicarse en la zona donde nació la estirpe del Caballo Cartujano, la línea más pura del Pura Raza Español.Esto no es un simple elemento cultural:es un sello de identidad, una historia que acompaña a la finca.Quien decide vivir aquí, siente que forma parte de algo más grande que un terreno:forma parte de la historia de Jerez.Para proyectos ecuestres, ganaderías PRE, turismo ecuestre o amantes del caballo, no existe un argumento más poderoso.4. Panorámica abierta a la Bahía de Cádiz: un espectáculo diarioLa finca se eleva suavemente orientada al suroeste, ofreciendo:Atardeceres impresionantesLuz cálida todo el díaPanorámicas amplias y sin obstáculosUna constante sensación de belleza y aperturaMuchos compradores buscan vistas.Aquí no son vistas:son emociones visuales.Este tipo de panorámica marca la diferencia entre una finca bonita… y una finca inolvidable.5. 700 m2 construidos: una ventaja real frente a otras fincasLa mayoría de fincas rústicas requieren empezar desde cero.Esta no.Dispone de 700 m2 ya construidos, según Catastro:Vivienda principal: 520 m2Almacén agrícola: 140 m2Espacio multiuso/deportivo: 40 m2Esto supone:Un ahorro enorme en costes de obra.Aceleración del proyecto familiar o turístico.Seguridad jurídica al tener construcciones consolidadas y registradas.Libertad para rehabilitar, redistribuir o expandir.6. Una finca fértil: regadío de alta productividadMás de 26.000 m2 de regadío clasificado como CR — Labor o labradío de regadío.Una categoría que multiplica:La productividad agrícola.La viabilidad de huertos ecológicos.Proyectos sostenibles con retorno económico.El atractivo para inversores de turismo y agricultura.La tierra es fértil.Las ideas también pueden serlo aquí.7. Potencial para varios tipos de compradorFamilias o amigos que quieren vivir juntosLa finca permite crear varias viviendas independientes manteniendo intimidad y convivencia.Inversores en turismo rural o de lujoLas características de esta finca son perfectas para:Villas boutiqueHotel ruralCasa turística premiumRetiros wellnessTurismo ecuestre internacionalProyectos ecuestresSer propietario de una finca en el territorio simbólico del Caballo Cartujano es un privilegio que no se repite.8. Una decisión que sINFORMACION:Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales
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