Un lugar perfecto para quienes buscan vivir o disfrutar del campo con todas las comodidades: acceso seguro, agua de riego y construcción existente. Situada en el entorno natural de La Barca de la Florida, a solo 20 minutos de Jerez, esta finca combina tranquilidad, independencia y potencial de uso agrícola o recreativo.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES• Superficie de terreno: 10.915 m² según Catastro• Finca registrada en el Registro de la Propiedad• Uso del suelo: Agrario (clase rústico) con alto rendimiento en regadío• Construcción existente: 108 m², no registrada pero incluida en Catastro desde 2008.• Año de construcción: 2008• Distribución: cuenta con un salón con cocina integrada recientemente reformada.• Acceso: puerta automatizada para mayor seguridad y control de entrada• Servicios: dispone de agua de riego comunitaria• Ubicación: zona rural de fácil acceso, a pocos minutos del núcleo urbano de La Barca de la Florida• Ideal para: labranza, huerto familiar, ocio rural o segunda residencia• Posibilidad de mejora: instalación de placas solares y reforma de la construcción existente• Entorno: entorno agrícola consolidado, tranquilo y con vistas despejadasInmueble gestionado en exclusiva.Por respeto a la propiedad y para garantizar una atención profesional y ordenada, se ruega no molestar directamente a los propietarios.Todas las visitas deben coordinarse previamente con la agencia inmobiliaria.📍 DISTANCIAS APROXIMADAS• 20 km — Jerez de la Frontera ciudad• 35 km — Playas de El Puerto de Santa María• 39 km — Instalaciones Airbus Puerto Real• 45 km — Cádiz ciudad• 117 km — Sevilla ciudadSi buscas una finca cómoda, segura y con todos los elementos esenciales para disfrutar del campo —agua de riego, edificación existente y acceso automatizado— esta propiedad te ofrece la base perfecta para crear tu refugio rural.Con una pequeña inversión en reforma y energía solar, podrás transformarla en un espacio autosuficiente, funcional y lleno de vida.INFORMACIÓNPrecio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.
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