Te presentamos esta acogedora y luminosa casa familiar situada en Calle Cristina, La Barca de la Florida, frente a un parque con zonas verdes y área infantil. Una ubicación perfecta para disfrutar de la tranquilidad y el ambiente de barrio, a solo 20 minutos de Jerez de la Frontera.✅ Características principales:• 108 m² construidos | 85 m² útiles• Vivienda distribuida en 3 plantas• 3 dormitorios, todos con armarios empotrados y acceso a balcones o terrazas• 2 baños (uno completo y un aseo de cortesía)• Salón-comedor amplio y muy luminoso, con aire acondicionado• Cocina independiente con salida al patio trasero• Patio privado, perfecto para plantas o zona de relax• Azotea soleada con lavadero cubierto y amplias vistas• Ventanas con doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico• Suelos cerámicos de fácil mantenimiento y alta durabilidad• Paredes lisas y puertas de madera que aportan calidez y elegancia• Orientación excelente, con sol durante todo el día• Vistas al parque arbolado desde los balcones delanteros🌿 Distribución detallada:Planta baja:Al entrar encontramos un cómodo salón-comedor con zona de descanso y zona para mesa de comedor, un aseo funcional y una cocina independiente totalmente equipada, con acceso directo al patio trasero.Primera planta:Tres dormitorios, todos con armarios empotrados y luz natural. El principal y el segundo dormitorio tienen balcones con vistas al parque, mientras que el tercero dispone de balcón interior con vistas al patio. En esta planta se ubica también un baño completo con bañera.Azotea:Desde la primera planta se accede a la azotea privada, con lavadero cubierto y un espacio abierto ideal para tender, tomar el sol o disfrutar del aire libre.🔒 Por respeto a los propietarios, se ruega no molestar directamente. Todas las visitas se gestionarán a través de la agencia.📍 Ubicación y entorno:Situada en una zona residencial tranquila, rodeada de vecinos de toda la vida y a escasos metros de:• Parques y zonas infantiles• Supermercados, colegios, centro médico y farmacia• Piscina municipal y pistas deportivas• A solo 20 min de Jerez y con buenas conexiones por carretera📍 Distancias aproximadas:• 20 km — Jerez de la Frontera• 35 km — Playas de El Puerto de Santa María• 39 km — Planta Airbus Puerto Real• 45 km — Cádiz• 117 km — Sevilla📑 Información adicional:Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.
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