🏡 MODERNA CASA PAREADA | 155 m² CONSTRUIDOS | 3 HAB. | CASTILLETE | PATIO | GARAJE | LA BARCA DE LA FLORIDA – JEREZ

Casa pareada construida en 2008 con 3 dormitorios y situada en una urbanización cerrada que aporta mayor tranquilidad y seguridad, esta vivienda destaca por su ubicación en esquina, que le da independencia, amplitud y mucha luz natural en La Barca de la Florida. • Superficie total útil: (87.25 m²). • Superficie construida: (155 m²).DISTRIBUCIONENTRADA: • Entras y te recibe un coqueto patio desde donde puedes acceder directamente a la casa, al garaje o a la cocina.PLANTA BAJA: • Amplio salón comedor. • Aseo de cortesía. • Cocina amueblada con salida directa al patio (13,27 m²), ideal para comidas familiares o momentos de relax.PRIMERA PLANTA: • Dormitorio principal con balcón y armario empotrado. • Segundo dormitorio también con armario empotrado. • Tercer dormitorio versátil. • Baño completo con bañera. • Acceso a la azotea.AZOTEA/SOLARIUM: Espaciosa, soleada y con vistas despejadas.Incluye castillete con habitación extra para invitados, estudio o sala de juegos.GARAJE PRIVADO: • Superficie de 17 m².CALIDADES • Suelo de mármol. • Paredes lisas. • Puertas de madera. • Ventanas con doble acristalamiento. • Termo de butano.🌿 Vivir en La Barca de la FloridaUna pedanía en crecimiento, a solo 20 km de Jerez de la Frontera, con todos los servicios para una vida cómoda y familiar: • Guarderías, colegios e instituto. • Centro médico con urgencias y farmacia. • Supermercados, estación de servicio, bares y restaurantes reconocidos a nivel provincial. • Piscina municipal y parque forestal La Suara a pocos minutos. • Entorno natural junto al río Guadalete. • Carril bici que une La Barca con Jerez y San José del Valle. • Conexión diaria en bus con Jerez y pedanías cercanas.DISTANCIAS DE INTERES: • 20 km de Jerez ciudad. • 35 km de playas del Puerto de Santa María. • 39 km de Airbus Puerto Real. • 45 km de Cádiz. • 117 km de Sevilla.Una vivienda luminosa, moderna y con un ambiente familiar, pensada para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a servicios.Inmueble en exclusiva. Rogamos no molestar directamente a propietarios ni vecinos. Contacte con la agencia para más información o visitas.INFORMACION:Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.

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