¿Buscas una casa amplia, luminosa y con espacio exterior para disfrutar en familia?Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar VPO situada en La Barca de la Florida, rodeada de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, a solo 20 minutos de Jerez.📍 Ubicación privilegiada junto a parque infantil, pistas de pádel y todo lo necesario para el día a día. Ideal si buscas alejarte del bullicio sin renunciar a servicios.✅ Características principales:•135 m² construidos | 83 m² útiles•Vivienda de 2 plantas (construida en 2003)•3 dormitorios, todos exteriores oDormitorio principal con amplio balcón oDormitorio secundario con terraza privada•Salón-comedor amplio con gran ventanal y suelo porcelánico estilo rústico•Cocina independiente con acceso directo a lavadero y garaje•Aseo en planta baja y baño completo en planta alta•Patio delantero privado con toma de agua•Garaje propio incluido en la vivienda•2 terrazas exteriores con orientación Este-Oeste (sol todo el día)•Aire acondicionado tipo split ubicado estratégicamente para climatizar toda la vivienda•Termo eléctrico y buena eficiencia energética🌿 Vivir en La Barca de la Florida:Una pedanía dinámica y en crecimiento a solo 16 km de Jerez, ideal para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a servicios:•Guarderías, colegios e instituto.•Centro médico con urgencias y farmacia.•Varios supermercados, estación de servicio, y una amplia oferta de bares y restaurantes reconocidos a nivel provincial.•Piscina municipal y parque forestal La Suara a pocos minutos.•Entorno natural junto al río Guadalete.•Conexión diaria por bus con Jerez y otras pedanías.•Carril bici que une La Barca con Jerez y San José del Valle.🔒 Por respeto a los propietarios, se ruega no molestar directamente. Todas las visitas se gestionarán a través de la agencia.DISTANCIAS• 35 km. Playas Puerto Santa María• 39 km. Instalaciones Airbus Puerto Real• 20 km. Jerez de la Frontera ciudad• 45 km. Cádiz ciudad• 117 km. Sevilla ciudadINFORMACION:Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.
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