CASA ADOSADA | PLANTA BAJA | AMPLIO PATIO | 3 HAB | 2 SALONES | 130m² | AZOTEA | TRASTERO | LA BARCA

¿Buscas tranquilidad, amplitud y naturaleza a solo 15 minutos de Jerez? Esta vivienda de una sola planta y 130 m² construidos, totalmente reformada en 2021, lo tiene todo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.🔹 Distribución y características:•Reformada: fontanería y electricidad nuevas.•Paredes lisas, ventanas Climalit de aluminio y puertas también de aluminio.•3 dormitorios, 2 salones (uno con chimenea y aire acondicionado).•Baño reformado con placa de ducha.•Cocina rústica con chimenea y alacena.•Patio de 136 m² con vegetación y árboles frutales (clementino, naranjo, limonero, papaya).•Porche cubierto de 24 m² ideal para el verano.•Zona de lavandería, trastero, leñero y aljibe decorativo tipo pozo.•Solárium de 50 m².•Se entrega completamente amueblada.•Orientación este, sur y oeste: luz natural todo el día.📐 Nota sobre superficie registral:Aunque la vivienda dispone de 130 m² construidos según Catastro, en la Nota Simple figura una superficie registral de 53,40 m². El resto de la construcción no se encuentra registrada.🌿 Vivir en La Barca de la Florida:Una pedanía dinámica y en crecimiento a solo 16 km de Jerez, ideal para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a servicios:•Guarderías, colegios e instituto.•Centro médico con urgencias y farmacia.•Varios supermercados, estación de servicio, y una amplia oferta de bares y restaurantes reconocidos a nivel provincial.•Piscina municipal y parque forestal La Suara a pocos minutos.•Entorno natural junto al río Guadalete.•Conexión diaria por bus con Jerez y otras pedanías.•Carril bici que une La Barca con Jerez y San José del Valle.🔒 Inmueble en exclusiva. Por respeto a los propietarios, se ruega no molestar directamente. Todas las visitas se gestionarán a través de la agencia.DISTANCIAS• 35 km. Playas Puerto Santa María• 39 km. Instalaciones Airbus Puerto Real• 20 km. Jerez de la Frontera ciudad• 45 km. Cádiz ciudad• 117 km. Sevilla ciudadINFORMACION:Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.

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