¡Tu Nuevo Hogar Frente a la Naturaleza!Desde UMBRA Inmobiliaria, te presentamos en exclusiva esta excepcional unifamiliar en esquina, lista para convertirse en tu hogar, ubicada estratégicamente en Estella del Marqués, a solo 8 minutos de Jerez de la Frontera. Lo más especial de esta propiedad es su proximidad a un magnífico parque forestal que agrega un encanto natural único.CARACTERISTICAS DESTACADAS:- AMPLITUD Y COMODIDAD: Con 214 metros cuadrados construidos distribuidos en dos plantas y un sótano de 80 metros cuadrados, esta propiedad ofrece espacio de sobra para la vida cotidiana.- ENTRADA IMPRESIONANTE Te da la bienvenida un magnífico patio delantero de aproximadamente 20 m2, añadiendo un toque encantador desde el momento en que entras.- PLANTA BAJA FUNCIONAL: En el nivel inferior, descubrirás una habitación individual, una cocina independiente totalmente equipada y amueblada, un cuarto de baño completo y renovado, y un amplio salón-comedor que se conecta con un patio trasero de 35 m2, perfecto para disfrutar del aire fresco y la luz natural.- PLANTA ALTA CON ENCANTO: En la parte superior de la casa, tres dormitorios ofrecen vistas pintorescas, con un vestidor en el dormitorio principal y acceso a una terraza que conecta con la naturaleza.- DETALLES: - Suelo de Mármol: La elegancia y la facilidad de limpieza se unen en todo el espacio. - Cocina Moderna: Equipada con los electrodomésticos más modernos y funcionales. - Patio con Barbacoa: Ideal para reuniones al aire libre y cenas bajo las estrellas. - Salón Luminoso: Amplios ventanales que inundan el espacio con luz natural. - Armarios Empotrados: Ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas. - Vestidor en el Dormitorio Principal: Un toque de lujo para tus prendas. - Paredes Lisas: Detalle que agrega modernidad y estilo. - Baño con Bañera (Planta Alta) y Placa de Ducha (Planta Baja): Comodidad y versatilidad. - Luminoso y Funcional: Espacios diseñados para una vida cómoda y eficiente.- Ubicación Estratégica Frente al Parque Forestal: Disfruta de la naturaleza en su máxima expresión con este parque periurbano de 67.4 hectáreas, propiedad del Ayuntamiento de Jerez. Perfecto para paseos relajantes y actividades al aire libre.DATOS DE INTERES:- 11 km al Aeropuerto de Jerez.- 96 km al Aeropuerto de Sevilla.- 25 km al Puerto de Santa María.- 36 km al Centro de Cádiz.- 3.5 km al acceso de la autovía Cádiz-Sevilla.Solicita Más Información y Ven a Descubrirlo: Estamos aquí para responder a todas tus preguntas y mostrarte este hogar excepcional. ¡Te esperamos!Por mandato expreso de nuestro cliente, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, te rogamos no molestar a los propietarios, ocupantes de la propiedad o vecinos. Muchas gracias portucomprensión.INFORMACION:Precio Actual SIN Impuestos: (7% I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial)Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.
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