Luz, vistas despejadas y calidad de vida a un paso del mar.Te presentamos esta magnífica vivienda situada en cuarta planta, dentro de una de las urbanizaciones más completas y valoradas de Arenales del Sol, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión.📍 Ubicación privilegiada: playa y naturalezaA solo 10 minutos andando de la playa de Arenales del SolJunto al Paraje Natural del Clot de Galvany y su Ruta Verde, perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de la naturaleza🏠 Vivienda lista para entrar a vivirLa vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, cuidada y funcional, lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de reformas.Distribución y características principales:Salón-comedor luminoso, con salida directa a una amplia terrazaCocina americana equipada, con galería.2 dormitorios con armarios empotrados1 baño completoTerraza, ideal para disfrutarla durante todo el añoCuarta planta exterior, con vistas despejadas y excelente entrada de luz natural🌞 Confort y calidadesOrientación sur, muy luminosaCarpintería exterior Climalit.Suelo cerámicoAire acondicionado tipo split en el salónPuerta de seguridadVivienda totalmente exterior🚗 Extras incluidosPlaza de garaje incluida en el precio (aprox. 15 m2)🌴 Urbanización completa: vive como de vacaciones todo el añoPiscina comunitariaAmplias zonas ajardinadasPistas deportivas: pádel, tenis y polideportivoZonas infantilesEdificio con ascensorAccesos adaptados para personas con movilidad reducida🌊 Arenales del Sol: mucho más que playaAdemás de su extensa playa de arena fina, la zona destaca por su entorno natural, con acceso directo a las dunas del Carabassí, uno de los espacios más valorados de la provincia de Alicante por su tranquilidad y belleza natural.📞 Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (21.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
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