Oportunidad de inversión.Ubicado en en el triángulo formado por Es Fortí, Paseo Mallorca y avenida Argentina, el entorno combina vida residencial activa y oferta empresarial con excelente conectividad. Con una superficie construida de 181 m² en una única planta, el inmueble está completamente adaptado para uso profesional.La distribución interior ofrece estancias polivalentes aptas para atención al público, tareas técnicas o administrativas, todo en un entorno funcional conforme a normativa.El exterior se integra en una calle con flujo constante tanto peatonal como rodado, lo que ofrece una visibilidad óptima para actividades comerciales. Hay varias opciones de estacionamiento público en las cercanías.Entre sus características adicionales destaca un contrato de alquiler que genera una renta mensual de 1.100 €, lo que se traduce en una rentabilidad bruta del 3 %. El mantenimiento interior corre por cuenta del inquilino, minimizando los costes de gestión.La cercanía a arterias clave y una sólida red de transporte público refuerzan el atractivo de esta ubicación para negocios que buscan visibilidad y estabilidad a largo plazo. A esto se suma la posibilidad de compra de 3 locales en total 392m2 por 1.200.000€ y rentabilidad del 3,8%. El local se vende con inquilino y actividad comercial en funcionamiento, lo que garantiza ingresos estables.• Superficie 181 m2• Precio alquiler 1.100€ mensuales• Rentabilidad bruta: 3%
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