Oportunidad de inversión.Ubicado entre Es Fortí, Paseo Mallorca y la avenida Argentina, este local se encuentra en una de las zonas más activas de Palma. El entorno combina densidad residencial con una notable presencia de oficinas, comercios y servicios, generando un flujo constante de transeúntes. Bien conectado mediante transporte público y accesos directos a las principales vías, el área ofrece una ubicación estratégica tanto para inversores como para negocios de atención directa al público.El inmueble cuenta con una superficie de 84 m² en planta baja. El acceso se realiza desde una calle de tráfico constante, con una fachada acristalada que potencia la visibilidad del negocio y la entrada de luz natural.Entre las características adicionales se incluyen aislamiento adecuado para uso comercial, fachada con acabados estándar, mantenimiento a cargo del arrendatario y disponibilidad de aparcamiento en la zona. La propiedad se encuentra arrendada con contrato en vigor, ofreciendo una rentabilidad bruta del 4 % desde el primer día.El entorno urbano, con una intensa actividad diaria, garantiza la estabilidad de la inversión y la continuidad en la ocupación del local. A esto se suma la posibilidad de compra de 3 locales en total 392m2 por 1.200.000€ y rentabilidad del 3,8%. El local se vende con inquilino y actividad comercial en funcionamiento, lo que garantiza ingresos estables. • Superficie 84 m2 • Precio alquiler 1.200€ mensuales • Rentabilidad bruta: 4%
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