Descripción
La vendedora descuenta del precio el coste de construir un segundo baño en la planta superior.
Descubre este dúplex en Parque Botánico, una vivienda reformada en la Costa del Sol que combina luminosidad, privacidad y confort en un entorno natural único. Con 202 m² construidos, esta propiedad destaca por su orientación Este, terrazas amplias y acabados de alta calidad.
Superficie y distribución
La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
• 99 m² de vivienda registrados (10 m² adicionales ampliados en la planta superior superficie real: 109 m²)
• 36 m² de plaza de garaje y trastero
• 67 m² de elementos comunes
Luminosidad y vistas despejadas
Gracias a su orientación Este, la luz natural llena cada estancia desde primera hora de la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. Las vistas abiertas a la montaña garantizan tranquilidad y privacidad, sin edificaciones que interfieran.
Planta baja: confort y funcionalidad
• Salón de 22 m² con grandes ventanales y salida a una terraza de 25 m², perfecta para disfrutar de la naturaleza y la montaña.
• Cocina independiente de 9 m², equipada con frigorífico americano, horno, campana extractora, lavavajillas y lavadora, con acceso directo a la terraza para comidas al aire libre.
• Dormitorio de 17 m², con baño en suite y armario empotrado, también con salida a la terraza (actualmente utilizado como segundo salón)
Planta superior: dormitorio principal con terraza privada
La planta superior alberga un dormitorio principal ampliado, con un ventanal panorámico orientado al este que inunda la estancia de luz natural. Dispone de una terraza privada de 23 m², ideal para disfrutar de amaneceres o atardeceres con total privacidad.
Nota importante: En esta planta existe la posibilidad de construir otro baño completo con acceso directo desde el dormitorio. La vendedora dispone de un presupuesto de 6.000 € para su ejecución y acepta descontar este importe del precio de venta de la vivienda, si desea construir el segundo baño.
Reforma integral y acabados de lujo
La vivienda ha sido reformada completamente, incluyendo instalaciones eléctricas, fontanería y acabados:
• Suelos de mármol en la planta baja
• Parquet en la planta superior para mayor confort
• Preparada para entrar a vivir sin necesidad de reformas
Entorno y servicios de Parque Botánico
Vivir en Parque Botánico significa rodearse de naturaleza, jardines tropicales y lagunas, con un ambiente de paz difícil de encontrar en la Costa del Sol.
Servicios y amenities del residencial:
• Piscinas exteriores con zona de descanso y chiringuito
• Piscina cubierta climatizada y spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje
• Gimnasio completamente equipado
• Pistas de tenis, pádel y squash
• Zonas infantiles y áreas de lectura
• Seguridad 24 horas y videovigilancia
• Aparcamiento subterráneo y trasteros
Ubicación estratégica y cercanía a golf
A solo 4 km de la autovía, con fácil acceso a Marbella, Estepona y la Costa del Sol. Muy cerca de algunos de los campos de golf más reconocidos, como El Paraíso Golf Club, Villa Padierna Golf Club y Atalaya Golf Country Club.
Este dúplex en Parque Botánico es la opción ideal para quienes buscan tranquilidad, luz natural, vistas abiertas y una calidad de vida excepcional en la Costa del Sol. Perfecto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
📩 Para más información o concertar una visita, contáctanos. Estaremos encantados de enseñártelo.
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