Dúplex luminoso en Empuriabrava, a solo 2 km de la playa. Este encantador dúplex situado en una de las zona comercial Alberes de Empuriabrava, en el corazón del Alt Empordà, a tan solo 2 km de las amplias playas de la Costa Brava. El inmueble se encuentra en una zona residencial bien comunicada, a pocos minutos de tiendas, restaurantes, servicios y canales navegables y a solo 10 minutos de Roses.La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones junto al mar.En la planta baja encontramos un salón-comedor con cocina integrada y totalmente equipada , que da acceso a una terraza de 10 m2.La misma planta dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo con plato de ducha.En la planta superior, un amplio altillo de 17 m2 ofrece múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho o zona de relax.La vivienda cuenta además con plaza de aparcamiento incluida.*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 245.000 € + gastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:– ITP General: 10% sobre 245.000 €. Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat
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