Extraordinario local comercial de 150 m² útiles en bruto, ubicado estratégicamente en una de las avenidas con mayor actividad comercial de Arganda del Rey. VIVA HOME pone a la venta en EXCLUSIVA.
Lo que hace único a este espacio:
-Volumen impresionante: Gracias a su altura libre de 6,80 m², el local ofrece una sensación de amplitud excepcional.
-Distribución versátil: Dividido en una planta baja de 101 m² y una entreplanta ya definida de 49 m².
-Fachada de impacto: Sus 8,40 m² lineales de fachada garantizan una visibilidad inmejorable para cualquier negocio.
-Proyecto de Vida: Su estructura y volumen le otorgan un alto potencial para el cambio de uso a vivienda, cambio de uso sujeto a la normativa administrativa y comunitaria vigente (requiere proyecto de Arquitecto).
-Ubicación y Conectividad:
A solo 3 minutos a pie del Metro (Línea 9).
Conexión directa con la A-3 en 5 minutos.
Rodeado de servicios consolidados: Hospital del Sureste a 5 min, farmacias a 50 m y supermercados.
Gastos: Comunidad de solo 24 €/mes (en la actualidad una derrama 32 €). IBI: 861,58 €/año. Tasa de Basura: 610,92€/año.
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