¡OPORTUNIDAD!Se pone a la venta un exclusivo solar urbano directo consolidado en pleno Paseo del Frascuelo, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Churriana de la Vega. Una oportunidad perfecta para desarrollar un proyecto de viviendas plurifamiliares con alta rentabilidad y una ubicación que marcará la diferencia. 📐 Datos clave del solarSuperficie: 357 m2Edificabilidad sobre rasante: 2,6 m2/m2Aprovechamiento: 100%Tipología de suelo: suelo urbano directo consolidadoConfiguración: parcela esquinera, lo que permite mayor diseño, ventilación y luminosidad en el futuro edificio 🔝📍 Ubicación estratégica e imbatibleSituado en el corazón del Paseo del Frascuelo, el solar está rodeado de todos los servicios esenciales a menos de 2 minutos andando:Una localización perfecta para viviendas de alta demanda tanto para familias como para jóvenes profesionales.🚀 Por qué este solar es una OPORTUNIDAD ÚNICA para promotores.Edificabilidad elevada (2,6 m2/m2): ideal para maximizar número de viviendas.Esquina premium: mejor ventilación, iluminación y diseño de fachada.Demanda real y sostenida de vivienda en la zona.Rentabilidad alta gracias a la ubicación + servicios + conexión metropolitana.Solar listo para actuar al ser suelo urbano directo consolidado: menor burocracia y mayor velocidad de desarrollo.La combinación de precio competitivo, alta edificabilidad y ubicación TOP lo convierten en uno de los solares más interesantes actualmente en el área metropolitana de Granada.Ideal para promotores que buscan un proyecto rápido, rentable y en zona consolidada.Posibilidad de desarrollar 8–12 viviendas. Coste de obra estimado entre 790.000 y 928.000 € y una inversión total de 920.000–1.150.000 €. Valor de venta final entre 1.763.000 y 2.041.000 €, con un ROI aproximado del 33% al 55% y un margen promotor del 20% al 35%.- Idea Preliminar de ProyectoEdificio de 3 plantas + ático, con portal, ascensor y opción de local o viviendas en planta baja. Viviendas de 2 y 3 dormitorios entre 75 y 90 m2 y posibilidad de sótano con 10–14 plazas. Ideal para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada.¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *
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