Si buscas una oficina con amplios espacios, excelente luz natural y una terraza privada para disfrutar al máximo, esta es tu oportunidad. Ubicada en un edificio de uso mixto industrial-oficina, ofrece una combinación perfecta de comodidad, tecnología y seguridad, ideal para empresas innovadoras que necesitan un entorno de trabajo eficiente y bien comunicado.? Superficie: 176,04 m² (incluidos espacios comunes)? Terraza privada: 56,40 m²? Altura de techo: 2,85 m? Posibilidad de ampliación con un local contiguo de las mismas dimensiones? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS? Espacio diáfano con dos despachos? Climatización Daikin frío-calor? Iluminación LED de bajo consumo (pantallas y downlights)? Suelo técnico elevado en color claro? Falso techo tipo Amstrong (60x60 cm)? Red eléctrica, telefonía y datos (categoría 5E) ya instalada? Suministro eléctrico contratado: 13,8 KW? Megafonía, videoportero e interfono? Aseos comunes en la planta atendidos por la Comunidad? Dos ascensores y montacargas (1.400 kg, marca EXCELSIOR)? Conserjería 24/7 y vigilancia con cámaras perimetrales? Resistencia del suelo: 600 Kg/m²? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD? Excelente comunicación con transporte público: Autobuses lanzadera (T31) al Metro Sierra de Guadalupe (L1) en 4 min Líneas 130 y 17E conectan con Cercanías (C1, C2 y C7) ? Fácil acceso a M-40, M-45 y principales vías de Madrid? CONDICIONES DE ALQUILER? Renta: 1.700 €/mes (incluye Comunidad e IBI)? Garajes opcionales: 120-130 €/plaza/mes (incluye Comunidad e IBI)? Uso ideal: Call center, laboratorios, oficina tecnológica, unidad de producción limpia, etc.Además, cuenta con servicios en la zona: hoteles, restaurantes y comercios dentro del mismo parque empresarial.? ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.
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