Se vende inmueble con muchas posibilidades situado en la primera planta de un edificio residencial de 1965 en la calle Balmes, junto a Plaza Molina, en el barrio de Sant Gervasi-Galvany.La propiedad tiene una superficie de 155 m² y se encuentra a reformar, lo que permite una nueva distribución desde cero a gusto del cliente. Actualmente vacía, estuvo alquilada a un despacho profesional.Está en trámite el cambio de uso parcial, donde la mitad exterior de la vivienda se destinará a uso residencial con la correspondiente cédula de habitabilidad y el restante interior se mantendrá como despacho. La propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para combinar vivienda y actividad profesional como para inversores que busquen versatilidad de uso en una zona privilegiada. pudiendo dividir el ingreso de manera independiente a la futura vivienda y oficina o bien aprovechar un sólo ingreso.Las comunicaciones son inmejorables, con acceso a los Ferrocarriles de la Generalitat (FFGG), varias líneas de autobús y los túneles de Vallvidrera, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y su entorno.Los renders publicados no son contractuales ni son del estado actual del inmueble. El precio no incluye reforma ni mobiliario. Consulte con nuestro agente inmobiliario los gastos e Impuestos de compraventa, escritura o gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. Corner Real Estate es una de las principales Agencias Inmobiliarias de calidad del mercado con una importante experiencia acumulada y saber hacer.Nuestra historia se remonta al 2003 cuando empezamos nuestra trayectoria en el mercado inmobiliario con oficinas en Barcelona y desde 2016 en Sant Cugat del Vallés. Contamos con más de 21 años haciendo bien nuestro trabajo, la experiencia de más de 2.000 inmuebles vendidos y casi 1.000 reseñas positivas con una valoración de 4,9*.Para compradores, te ofrecemos específicamente:-Gestión y asesoramiento para tu crédito hipotecario-Informe técnico del estado de la propiedad-Revisión legal integral del proceso-Descuentos especiales si además vendes tu vivienda-Servicio de personal shopper inmobiliario-Cartera de proveedores y servicios con importantes descuentosAdemás, si compras y vendes con Corner te beneficias de un importante descuento en nuestras comisiones. Solicita tu valoración gratuita y más información.Corner ofrece un servicio profesional y experto 360º que abarca la compraventa, alquiler, personal shopper, gestión y firmas, financiación hipotecaria, reformas e interiorismo, construcción de obra nueva y servicios que facilitan la compra, traslado e instalación en una propiedad.
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