Corner Real Estate presenta en EXCLUSIVA esta magnífica vivienda en una parcela de aprox 454m², muy bien orientada, ubicada en una calle residencial con poco tráfico y muy próxima a la ESTACIÓN DE MIRASOL Y EL COLEGIO LA FARGA, ideal para familias. La vivienda de 61m², actualmente habitable, puede reformarse o aprovecharse como base para una ampliación más ambiciosa.✅ POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN (Calificación urbanística: 20a10)La normativa vigente (clave urbanística 20a10) abre la puerta a un proyecto de vivienda unifamiliar moderno, espacioso y funcional, con jardín privado, zona exterior de recreo o incluso piscina. La parcela admite varias posibilidades arquitectónicas, adaptándose tanto a necesidades familiares como a un proyecto de inversión.🧭 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – ZONA COLEGIO LA FARGAEsta propiedad se encuentra en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Sant Cugat del Vallès, a escasos minutos del reconocido Colegio La Farga, un centro educativo de gran prestigio. Es una ubicación ideal para familias que buscan un entorno seguro, con todos los servicios a pocos minutos a pie.En los alrededores encontrarás:🏫 Colegios y centros educativos de calidad🛒 Supermercados y comercios locales🌳 Parques, zonas verdes y áreas deportivas🚉 Buena conexión con transporte público (tren FGC y autobuses)🚗 Acceso rápido a las principales vías hacia Barcelona y otras ciudades del Vallès🌿 CALIDAD DE VIDA Y ENTORNO NATURALSant Cugat es una de las ciudades con mayor calidad de vida del área metropolitana de Barcelona. Su equilibrio entre naturaleza, servicios, tranquilidad y proximidad a la ciudad la convierte en una opción muy buscada tanto por familias locales como por quienes se trasladan desde Barcelona buscando un estilo de vida más relajado y saludable.💼 UNA INVERSIÓN CON GRAN PROYECCIÓNYa sea para construir tu hogar ideal desde cero, reformar la casa existente o desarrollar una vivienda para revalorizar, esta parcela ofrece una combinación perfecta de ubicación, tamaño, normativa favorable y entorno privilegiado. Es una inversión sólida en una zona en constante crecimiento y alta demanda.📞 Contáctanos hoy mismo para más información, solicitar planos, consultar normativa urbanística o programar una visita. Esta es una oportunidad que no aparece todos los días. ¡Ven a descubrir todo lo que esta parcela puede ofrecerte!
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