Le presentamos este terreno urbano edificable en venta, situado en la zona de Matamá (Vigo), dentro de un entorno residencial tranquilo, consolidado y muy bien comunicado con el centro de la ciudad.
La parcela se encuentra muy próxima a Avenida de Castrelos, en una ubicación privilegiada tanto para construir una vivienda unifamiliar como para realizar una inversión con proyección de futuro.
Superficie y situación urbanística
-Superficie catastral: 357 m²
-Según informe de alineación, es necesario ceder parte del terreno al Concello, quedando una superficie neta aproximada de 265–280 m² útiles.
-Parcela en esquina, lo que aporta mayor luminosidad, ventilación y comodidad de acceso.
Será necesario:
-Ceder aproximadamente 3,20 m en uno de los laterales y 2,5 m en el lado izquierdo para alineación con la carretera y vivienda colindante.
-Asfaltar la franja cedida al Concello.
-Realizar la acometida eléctrica de forma subterránea.
Parámetros urbanísticos (Ordenanza U6.1 – Vivienda Aislada)
-Uso: Vivienda unifamiliar aislada
-Ocupación máxima: 40 % de la parcela
-Edificabilidad: 0,7 m²/m²
-Retranqueos:
-2 m a los linderos laterales con vecinos
Con estos parámetros:
-Superficie de parcela aproximada tras cesiones: 265 m²
-Ocupación máxima en planta: 106 m²
-Superficie edificable total: hasta 237 m², distribuibles en una o varias plantas según proyecto.
Ubicación y entorno
-A pocos minutos del Parque de Castrelos
-Próximo a colegios, zonas verdes y servicios
-Buen acceso por carretera y excelente conexión con las principales vías de Vigo
Datos catastrales
Referencia catastral: 2426826NG2722N0001IO
Con esta referencia puede solicitar información adicional en el Concello de Vigo – Departamento de Urbanismo (Tel. 986 810 349).
En definitiva, se trata de una excelente oportunidad para quienes desean construir su vivienda en una zona residencial bien comunicada o invertir en un solar con alto potencial urbanístico.
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