Se alquila local

Alquiler de local comercial en Gran Vía, Vigo – Próximo a Plaza de España
Se alquila local amplio y versátil, ideal para hostelería, coworking, academias u oficinas, con gran visibilidad desde Gran Vía, calles transversales y Plaza de España.

Distribución y superficies:
-Local principal: 385 m²
-Planta baja: 170 m²
-1ª planta: 90 m² (dos salones grandes con ventanales a dos calles)
Local adicional (opcional de unir a la planta baja): 200 m²
-Bajo: 110 m²
-Entreplanta: 90 m²

Otro local a pie de calle de 120 m² disponible para integrar si se desea.
Características del local:
-Grandes ventanales que proporcionan luz natural abundante.
-Preparado actualmente para hostelería: salida de humos, barra, cocina amueblada con electrodomésticos industriales, salón comedor en 1ª planta y cafetería en planta -baja.
-Almacenes y baños en ambas plantas (no adaptados a movilidad reducida).
-Acceso desde Gran Vía y calle Bolivia.
-Planta baja con pequeña oficina.
-Mobiliario incluido opcional, posibilidad de negociar meses de carencia para reformas.

Observaciones:
-El local no dispone de licencia; la gestión corresponde al interesado según la actividad a desarrollar.
-Edificio protegido por antigüedad y normativa, por lo que cualquier reforma debe ajustarse a la normativa vigente.
-Necesita actualización y reformas según el uso que se desee dar.
Condiciones de alquiler:
-Garantías: mes en curso + 2 meses de fianza + seguro de alquiler o aval bancario a primer requerimiento (otras condiciones negociables).
Oportunidad única en una de las zonas más transitadas y visibles de Vigo, con gran potencial para distintos tipos de negocios. Índice de referencia de precios de alquiler: -

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Características