Local para cambio de uso como vivienda, con licencia de cambio de uso en venta, situado a pocos metros de la Plaza América, Castelao u Florida.
Este inmueble situado en Vigo, representa una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda habitual, con la comodidad que al quedar a pie de calle, es ideal para personas con movilidad reducida.
Originalmente acondicionado como local comercial, el inmueble ya cuenta con licencia concedida de cambio de uso a vivienda, incluyendo proyecto de arquitecto y permisos aprobados (Ref. Catastral: 1642808NG2714S0003GE).
Dispone de una superficie aproximada de 79 m², según planos, con una distribución proyectada de 3 habitaciones y 1 baño, aunque ofrece la flexibilidad de adaptarse al gusto y necesidades del nuevo propietario.
Características principales:
-Buena iluminación natural por ambos lados
-Planta baja exterior con acceso a pie de calle
-Puerta de seguridad
-Aire acondicionado
-Armarios empotrados (disponibles en los planos nuevos)
-Adaptado para personas con movilidad reducida
-Se admiten mascotas
El inmueble se encuentra en una zona muy demandada de Vigo, próxima ala Plaza América, con todos los servicios cercanos, centro comercial, comercios, transporte público y excelentes comunicaciones.
La propiedad necesita reforma para su adaptación completa como vivienda, lo que permite personalizar el espacio según las preferencias del comprador.
La documentación del local incluye:
-Proyecto de arquitecto
-Permiso de obra concedido
-Licencia de cambio de uso aprobada
Estos trámites ya realizados suponen un valor aproximado de 5.000 € y un importante ahorro de tiempo.
Además, se dispone de presupuesto orientativo para la reforma completa de unos 50.000 €, pudiendo variar en función de las calidades y de los elementos que se decidan mantener.
Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda accesible, bien ubicada y con proyecto aprobado, en una de las zonas más dinámicas de Vigo.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
