EDIFICIO RESIDENCIAL–COMERCIAL EN VENTAEstado de ejecución de la obra: 37 %Se ofrece para inversión edificio residencial plurifamiliar con uso mixto residencial, garaje y comercial, actualmente en fase de ejecución, con un 37 % de la obra ejecutada.El inmueble se compone de una planta bajo rasante (semisótano) y tres plantas sobre rasante, rematadas con cubierta inclinada intransitable, con el siguiente programa funcional:Programa general82 plazas de aparcamiento35 cuartos trasteros2 locales comerciales (uno en semisótano con altillo y otro en planta baja)72 viviendas, distribuidas en:21 viviendas en planta baja26 viviendas en planta primera (una de ellas dúplex)25 viviendas en planta segundaDistribución por plantasPlanta semisótano (bajo rasante)Destinada a garaje, trasteros y local comercial, con zonas comunes de maniobra, rampas de acceso desde la Calle Los Santos y viario público, portales, pasillos, cajas de escaleras, ascensores, cuartos técnicos (motobomba y aljibe).Superficie construida: 2.292,17 m2Superficie útil: 2.151,66 m2Planta bajaDestinada a 21 viviendas, un local comercial con acceso a parque público, altillo del local del semisótano, tres portales (dos desde parque público y uno desde Calle Los Santos), núcleos de comunicación vertical y zonas comunes.Superficie construida: 1.877,02 m2Superficie útil: 1.644,29 m2Planta primeraDestinada a 26 viviendas, una de ellas tipo dúplex con desarrollo parcial en planta segunda, tres núcleos de escaleras y ascensores, y pasillos comunes.Superficie construida: 1.982,07 m2Superficie útil: 1.770,08 m2Planta segundaDestinada a 25 viviendas, con núcleos de comunicación y zonas comunes.Superficie construida: 1.969,50 m2Superficie útil: 1.623,40 m2Planta cubiertaDestinada a casetón de escalera y cuartos de telecomunicaciones y de la comunidad.Superficie construida: 23,86 m2Superficie útil: 17,41 m2Superficies totales del edificioSuperficie construida total: 8.144,62 m2Sobre rasante: 5.911,07 m2Bajo rasante: 2.233,55 m2Superficie útil total: 7.206,84 m2Situación de la obraPorcentaje de obra ejecutado: 37 %Proyecto definido y edificación iniciada, lo que permite reducción de plazos, optimización de costes y entrada directa en fase avanzada de desarrollo.Oportunidad de inversiónActivo idóneo para:Promotores residencialesFondos de inversiónPatrimonialistasDesarrollo para venta o explotación en alquiler
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