Encantadora casa de pueblo en Viñuela

Encantadora y Espaciosa Casa Adosada en Venta en Los Romanes, Viñuela, Málaga****Precio:** €168,000**Superficie construida:** 158 m²**Dormitorios:** 4–5**Baños:** 2Situada en el corazón del pintoresco y multicultural pueblo de **Los Romanes**, esta encantadora y amplia casa adosada combina el carácter tradicional andaluz con el confort moderno. A poca distancia del embalse de La Viñuela, es una ubicación ideal para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. **Características de la vivienda:*** **158 m² construidos** con espacios habitables versátiles* **4–5 dormitorios**, incluyendo uno en la planta baja, ideal para personas mayores o invitados* **Cocina de estilo rústico totalmente equipada**, con despensa independiente* **Amplio salón** con acogedora **chimenea de leña*** **Baño en planta baja** con plato de ducha* **Primera planta:** * Segundo baño (necesita reformas – oportunidad para personalizar a tu gusto) * Dos **dormitorios dobles luminosos y amplios**, con techos altos * Un **dormitorio individual** * Zona de **salón adicional o posible quinto dormitorio**, con **balcón** y vistas al precioso paisaje natural**Otras características destacadas:*** Reformas recientes en la planta baja: **suelos nuevos** y **ventanas Climalit de doble acristalamiento*** Planta alta en **estado original**, con mucho potencial para reformaTerraza amplia* A poca distancia a pie de todos los servicios del pueblo: **bares, oficina de correos, colegio y centro de salud*** A solo **20 km de Vélez-Málaga** y la costa* Ideal para **turismo rural**, con acceso a **rutas de senderismo, ciclismo** y **deportes acuáticos** en el embalse cercano---Esta es una oportunidad fantástica para adquirir una vivienda única en un entorno tranquilo y amigable, rodeado de naturaleza. Ya sea como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión turística, esta propiedad tiene mucho que ofrecer.**¡Contáctanos hoy para concertar una visita!**En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas de Av. Del Mediterráneo, 203, Rincón de la Victoria. Además le informamos que no están incluidos en el precio, los gastos de notaría, registro, gestoría, el impuesto a las transmisiones patrimoniales (I.T.P.) aplicable a viviendas de segunda mano y el I.V.A. para viviendas de nueva construcción. No incluidos los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria 3% + IVA (21%)Por indicación expresa del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias.

traducir

Características