Situada en una de las zonas más completas de Ciudad Jardín, esta amplia vivienda en esquina combina comodidad, espacio y una ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Perfecta para familias que buscan un hogar con potencial y una excelente calidad de vida.Características generales:Superficie y distribución: La casa cuenta con varias plantas y un diseño que maximiza el espacio y la funcionalidad. En la planta baja: encontramos un amplio garaje con capacidad para dos coches, además de un práctico espacio de almacenamiento adicional. También en esta planta, un recibidor acogedor, una habitación doble y un baño completo.Primera planta: Destaca por su gran salón, ideal para reuniones familiares y momentos de ocio, y una cocina independiente que permite una cocina más cómoda y organizada. Además, en esta planta hay tres habitaciones, una de ellas doble, y una habitación adicional sin ventanas que puede destinarse a despacho, vestidor o sala de estudio. Otro baño completo completa esta planta, facilitando la vida diaria de una familia numerosa.Segunda planta: En ella se encuentran dos habitaciones que requieren reforma, ofreciendo una excelente oportunidad para personalizar y ampliar el hogar según las necesidades del nuevo propietario. También dispone de un lavadero, un espacio muy práctico, y una amplia terraza que invita a disfrutar del aire libre, perfectas para eventos sociales o relajarse en familia.Estado y potencial: La vivienda necesita algunas reformas en ciertas áreas, especialmente en las habitaciones de la planta alta, pero presenta un gran potencial para convertirla en la casa de ensueño. Sus amplios espacios y distribución versátil permiten múltiples posibilidades de reforma y personalización.Ubicación inmejorable: La zona de Ciudad Jardín es conocida por su excelente calidad de vida, con una amplia oferta de comercios, colegios, parques y servicios. La cercanía a centros escolares de prestigio, supermercados, zonas verdes y transporte público hacen de esta ubicación un lugar ideal para vivir y disfrutar de todos los beneficios de una comunidad consolidada y activa.En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas de Av. Del Mediterráneo, 203, Rincón de la Victoria. Además le informamos que no están incluidos en el precio, los gastos de notaría, registro, gestoría, el impuesto a las transmisiones patrimoniales (I.T.P.) aplicable a viviendas de segunda mano y el I.V.A. para viviendas de nueva construcción así como tampoco están incluidos en el precio, los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria del 3% mas el I.V.A. correspondiente.
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