Se presenta una excepcional oportunidad de inversión: un amplio Local Comercial a pie de calle de 153 m2 construidos según catastro, con una destacada configuración de esquina, ubicado en la codiciada Calle Juan Sebastián Elcano en los Remedios en Sevilla.El local hace esquina, lo que garantiza una excelente visibilidad y múltiples fachadas para escaparates o aperturas, maximizando el impacto comercial o las posibilidades de distribución interior. Su gran superficie lo hace ideal para negocios de alto tránsito o para su segregación. Ideal para negocios que requieran gran visibilidad y espacio, como franquicias, clínicas/centros médicos, oficinas de servicios profesionales, gimnasios, restauración, etc..Alto potencial para conversión a 2 viviendas (previa viabilidad urbanística). Un proyecto que maximizaría el valor del activo.La Calle Juan Sebastián Elcano, situada en el prestigioso barrio de Los Remedios, se encuentra en un momento de revitalización y revalorización sin precedentes, gracias a importantes proyectos urbanísticos como la construcción de un hotel de lujo, un centro empresarial y áreas sociales/comerciales. Mejoras en la pavimentación, aceras y dotaciones, incluyendo la creación de un nuevo carril bici, elevando la calidad de vida y el atractivo del entorno.Goza de excelentes comunicaciones (autobús y metro), colegios, centros de salud y una consolidada red comercial, situando el local en un punto estratégico.Visibilidad Total: Local en esquina con grandes escaparates que garantizan un altoimpacto visual.Ingresos Inmediatos: Una de las dos unidades ya se encuentra alquilada, generandoingresos desde el primer día. Esta negociada la salida del inquilino para que puedatener disponibilidad inmediata tras la compra.Flexibilidad de Usos: Potencial para mantenerlo como local comercial o explorar su conversión a uso residencial.¿Te gustaría conocerlo? llámanos y coordinamos una visita.Búsqueda de financiación incluida en la gestión.Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos. Honorarios de intermediación no incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del cliente).
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