Terreno Urbanizable En venta en Calle Colombia, 35, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

SBRE-0177654 Estupendo conjunto de dos suelos urbanizables, ubicados en suelo urbano no consolidado, dentro del SECTOR DE SU-NC Nº 10 (Calle Colombia / Avda. Jesús Arambarri), en plena calle Colombia.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo urbano no consolidado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 14.775 m²
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 11.867 m²
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Estudio de detalle
D
A
T
OS
IN
F
O
R
M
A
TIV
OS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Los correspondientes a la Ordenanza 2ª en zona 5
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 11.867 m² (0,80 m
2
/m
2
)
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
11.867 m² (1 m
2
/m
2, descontando la superficie de terrenos
reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
83 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
47 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 10 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA -
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA
3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
SISTEMAS GENERALES
2.908 m² deViario señalado en el plano SU-NC. 10/11/12
del Anejo Sectores de suelo urbano no consolidado (2ª
Ronda de Circunvalación)
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 5 plantas y 16,75 mts
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
P
O
T
EST
A
TIV
AS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
Se realizará un nuevo viario que conecte la C/
Colombia con la Avda. de Jesús Arambarri.
Se realizará una edificación que oculte la medianera
situada al Oeste del Sector.
No se realizará ningún acceso viario a la 2ª Ronda de
Circunvalación, incluidos los accesos a garajes colectivos,
excepto un viario de salida de la zona industrial.

traducir

Características