Si buscas un terreno amplio, bien ubicado, con privacidad, vistas despejadas y un enorme potencial para construir una vivienda exclusiva, esta es la oportunidad perfecta. Se vende magnífica parcela urbana (clasificación Suelo Urbano – SR2, Grado 2) situada en la Calle Lo Sogorb, Alicante, un enclave tranquilo, rodeado de naturaleza y casas independientes, ideal para quienes desean calidad de vida, espacio y confort sin renunciar a estar cerca de todo.Este terreno destaca por su tamaño, orientación, privacidad y versatilidad. Es mucho más que una parcela: es un lienzo en blanco para crear una villa moderna, un hogar rústico/mediterráneo, o una residencia de lujo con jardín, piscina, almacén, zonas arboladas, huerto, garaje y amplias áreas exteriores. El terreno permite aprovechar al máximo cada metro, dando forma a un proyecto contemporáneo y sostenible en uno de los entornos más privilegiados de Alicante.CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS PRINCIPALESSegún informe municipal oficial:Superficie total: 4.029 m2Clasificación: Suelo Urbano, SR2 – Núcleos de Segunda Residencia, Grado 2Ocupación máxima permitida: 15% → 604,35 m2Edificabilidad útil: 0,15 m2/m2 → 604,35 m2 construiblesAltura máxima: 2 plantas o 7 metrosPosibilidad de torreón: hasta un 10% de la superficie ocupadaRetranqueos obligatorios: 5 metros a todos los lindesEsto permite proyectar una vivienda amplia, con distribución generosa, estancias luminosas y zonas exteriores de gran presencia visual.CONDICIONES PARA ADQUIRIR LA CONDICIÓN DE SOLARLa parcela necesita urbanizar el acceso para obtener su condición de solar:Apertura o acondicionamiento de un camino/entrada asfaltada de al menos 20 metros sobre la parcela.Instalación de luz, agua, saneamiento y alumbrado.Tras la urbanización, la vía se cede al Ayuntamiento.Este proceso es habitual en zonas residenciales amplias y permite al comprador personalizar completamente la entrada a la vivienda, aumentando el valor final de la propiedad.ENTORNO Y UBICACIÓNLa zona es conocida por su tranquilidad, casas independientes, naturaleza mediterránea y vistas abiertas a las sierras. El barrio transmite la sensación de campo, pero está perfectamente conectado con la ciudad:A 10–15 minutos del centro de AlicanteA menos de 20 minutos de la playaAccesos rápidos a autovíasZonas comerciales, colegios y servicios muy cercanosEl equilibrio perfecto entre privacidad, espacio y comodidades urbanas.POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN (IDEAS INSPIRADORAS)Esta parcela es ideal para desarrollar:✨ Villa moderna minimalista de dos plantas con grandes ventanales y piscina✨ Finca rústico–mediterránea con piedra natural, porche y jardín autóctono✨ Jardín paisajístico con piscina, pérgola y zona chill-out✨ Huerto ecológico o frutales (naranjos, limoneros, olivos…)✨ Piscina infinita o rectangular de diseño✨ Almacén, caseta de invitados o zona de hobby✨ Garaje cerrado doble o triple✨ Todo el terreno aprovechado con paisajismo profesionalLa parcela tiene espacio de sobra para combinar vivienda, ocio, jardín y zonas productivas.¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA?Es urbano, con edificabilidad clara y regulada.Más de 4.000 m2, algo escaso en la zona.Ideal para quien busca un proyecto personalizable al 100%.Entorno de alta demanda para viviendas independientes.Gran revalorización tras la urbanización del acceso.Privacidad total pero cerca de todo.**AVISO IMPORTANTE:Algunas imágenes publicadas en este anuncio han sido creadas con inteligencia artificial para ofrecer una visión aproximada del potencial del terreno. No corresponden a un proyecto real ni a una construcción existente.
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