Descripción
Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad: un edificio completo en C/ Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTEEl edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagües), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €/año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.El activo está compuesto por:8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.427 m² construidos según catastro.2 trasteros en zonas comunes.Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.**POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOS**RENTABILIDAD ACTUAL – INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOSSegún la relación oficial de rentas, el edificio genera:3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 2029–2031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALESLas viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activo:Planta baja, primera y segunda: viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).Ático: vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m², aportando un valor diferencial para el arrendamiento.Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio.📍 UBICACIÓN PRIME: C/ COLÓN – EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSORse encuentra a pocos pasos de:Estación Renfe – AVEParadas de autobús y TRAMComercio, servicios, oficinas y restauraciónA 7 minutos caminando del puerto deportivoEl inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA?- Ingresos estables desde el día 1- Edificio reformado: instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento- Contratos largos: visibilidad de ingresos hasta 2031- Sin comunidad: menos gastos, más control- Libre de cargas: transmisión limpia- Ubicación estratégica- Activo patrimonial con alta liquidez futuraEste edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.QUIERES EL DOSSIER COMPLETO O AGENDA UNA VISITA?📲 Solicita ahora el dossier de inversión completo con toda la documentación oficial.📞 También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda).💼 Ideal para compradores que buscan rentabilidad + seguridad + ubicación prime.
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