Le presentamos una propiedad única situada en la planta principal de una distinguida finca modernista construida en 1900, ubicada en una de las áreas más consolidadas y codiciadas del Eixample Esquerra de Barcelona. Esta vivienda combina majestuosidad arquitectónica, amplitud y una ubicación inmejorable, convirtiéndose en una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como para inversión. Con una superficie construida de 179 m² según plano y 4 m² de balcones, el piso destaca por su espectacular salón principal orientado a la calle, bañado por abundante luz natural gracias a sus tres balcones y su elegante tribuna. Los techos con volta catalana y su impresionante altura de 3,50 metros refuerzan la sensación de amplitud y aportan un carácter señorial difícil de encontrar en la actualidad.La propiedad conserva valiosos elementos originales que aportan autenticidad y distinción, como los suelos hidráulicos, las puertas de madera con cristales al ácido y los techos ornamentados, reflejo del encanto arquitectónico de principios del siglo XX. Cada estancia transmite historia y personalidad, ofreciendo un marco ideal para crear una vivienda exclusiva con diseño a medida.Actualmente dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas en suite, así como un total de tres baños, distribuidos en un baño completo con ducha y dos aseos. La amplia cocina office y la generosa distribución permiten múltiples opciones de redistribución, adaptándose plenamente a las necesidades y estilo de vida del futuro propietario. El inmueble requiere actualización, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de reforma integral y revalorizar al máximo su potencial en una zona de alta demanda.Aunque está registrada como vivienda, su uso reciente ha sido como oficina, lo que demuestra su versatilidad y su capacidad para albergar distintos tipos de actividades, tanto residenciales como profesionales.La finca ha sido cuidadosamente mantenida, con la fachada recientemente restaurada y un vestíbulo que conserva sus elementos originales, incluyendo estucos y pinturas decorativas, que refuerzan el valor patrimonial y la elegancia del edificio.Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Situada a escasos metros de la prestigiosa calle Enric Granados y muy próxima a Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya y la Avinguda Diagonal, esta propiedad se encuentra en un enclave privilegiado de la ciudad. La zona ofrece una amplia gama de servicios, comercios, restaurantes de primer nivel, centros educativos, espacios culturales y excelentes conexiones de transporte público, garantizando una calidad de vida excepcional.Una pieza singular cargada de carácter y posibilidades, perfecta para quienes buscan una vivienda con historia, personalidad y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona.Se puede valorar y estudiar con un estudio de viabilidad la posibilidad de una segregación en dos unidades. Para más información o para concertar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle y acompañarle en el descubrimiento de esta magnífica propiedad.nosotros.
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