¡Atención, inversores! 🏡✨ Se vende una espectacular casa en el corazón de San Pedro, Córdoba, ubicada en un entorno privilegiado junto a la Facultad de Derecho y la Ribera. 📍🏛️ Esta propiedad cuenta con 567 metros construidos distribuidos en tres plantas y una fachada de 6 metros, ofreciendo un amplio espacio con un encantador patio central. 🌿🏘️ Se adjuntan planos.Facilidades de Pago Adaptadas a TiEntendemos la importancia de contar con opciones de pago flexibles al momento de adquirir una vivienda. Por ello, ofrecemos un plan de pago cómodo.Características destacadas:Superficie: 567 m2 distribuidos en 3 plantas. 📏🏠Fachada: 6 metros. 📐Patio central: Ideal para disfrutar de momentos al aire libre. 🌞🌳Esta propiedad es ideal para inversores que buscan un inmueble con gran potencial. Su distribución permite la posibilidad de convertirla en hasta 12 apartamentos, lo que la hace perfecta para alquiler turístico o residencial. 🏘️🔑La ubicación es inmejorable, en una de las zonas con más encanto y demanda de la ciudad, garantizando una alta rentabilidad. 📈🏙️Si buscas una inversión segura en una de las mejores zonas de Córdoba, ¡esta es tu oportunidad! 💼💰 ¡No dejes pasar esta joya con un potencial inigualable! 💎✨Extras: luminoso, patio, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, supermercadosINFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros
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