Descripción
Descubre el hogar de tus sueños 🏡✨. Este increíble inmueble tiene todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y llena de estilo.Cuenta con 4 habitaciones dobles y 1 habitación simple, perfectas para toda la familia o para crear ese espacio especial que siempre has querido. Además, sus 2 salones súper luminosos son ideales para relajarte o recibir a tus amigos con total comodidad.La cocina está totalmente amueblada, lista para que empieces a preparar tus mejores recetas 👩🍳. El suelo de mármol le da un toque elegante, mientras que el sistema de agua caliente por butano 🔥 garantizan tu confort en cualquier época del año.Disfruta de los armarios empotrados, el patio para momentos al aire libre 🌳, una terraza para relajarte al máximo y un garaje privado 🚗 para mayor comodidad.La ubicación no podría ser mejor: cerca de centros comerciales 🛍️, rodeada de árboles y con excelente acceso a transporte público 🚌.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Tu nuevo hogar te está esperando. 🏠✨INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros
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