Sector 3.1 – Suelo Urbano No Consolidado en TransformaciónSe ofrece lote de 8 parcelas que representan el 100% del Sector 3.1 de Aguadulce, una de las áreas con mayor proyección urbanística y demanda residencial de la costa de Almería.📐 Superficie total del sector: 26.638 m2🏢 Edificabilidad total: 54.419 m2🏡 Residencial unifamiliar: 9.857 m2🏢 Residencial plurifamiliar: 44.562 m2📍 Ubicación en Aguadulce, dentro de Roquetas de Mar:✔ Excelente comunicación✔ Cercanía a la costa✔ Zona consolidada con todos los servicios✔ Entorno en plena expansión urbanística🔹 DESGLOSE DEL LOTE (8 PARCELAS)🏡 PARCELAS UNIFAMILIARES🔸 Parcela 1 – Finca nº 83.131Superficie: 1.887,80 m2Edificabilidad: 5.080 m243 viviendas🔸 Parcela 2 – Finca nº 83.132Superficie: 2.175,45 m2Edificabilidad: 1.108 m29 viviendas🔸 Parcela 3 – Finca nº 83.133Superficie: 2.944,45 m2Edificabilidad: 1.447 m213 viviendas🔸 Parcela 4 – Finca nº 83.134Superficie: 4.312,60 m2Edificabilidad: 2.222 m218 viviendas🏢 PARCELAS PLURIFAMILIARES🔸 Parcela 5 – Finca nº 83.135Superficie: 2.259,99 m2Edificabilidad: 5.380 m265 viviendas🔸 Parcela 6 – Finca nº 83.136Superficie: 2.731,09 m2Edificabilidad: 5.380 m265 viviendas🔸 Parcela 7 – Finca nº 83.137Superficie: 6.529,09 m2Edificabilidad: 20.936 m2201 viviendas🔸 Parcela 8 – Finca nº 83.138Superficie: 3.810 m2Edificabilidad: 12.866 m2130 viviendas📊 RESUMEN GLOBAL DEL PROYECTO📐 Superficie total parcelas: 26.650,47 m2 aprox.🏗️ Edificabilidad total:Unifamiliar: 9.857 m2Plurifamiliar: 44.562 m2🏘️ Capacidad total:83 viviendas unifamiliares461 viviendas plurifamiliares👉 Total: 544 viviendas🚀 ACTIVO PRIME PARA DESARROLLO RESIDENCIALUna oportunidad única para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica del litoral almeriense, con alta demanda y excelente proyección de rentabilidad.📞 Solicite dossier completo, información urbanística y condiciones de comercialización.
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