Exclusividad, diseño y ubicación en pleno Centro de GranadaJunto a la emblemática Fuente de las Batallas, en el prestigioso Edificio Zaida, obra del reconocido arquitecto Álvaro Siza, se encuentra esta magnífica propiedad de 197 m2 construidos, una vivienda única por amplitud, calidad y ubicación.Una propiedad muy polivalente, ideal tanto como residencia de alto nivel en pleno centro de Granada, rodeada de todos los servicios, comercios y zonas más emblemáticas de la ciudad, como para despacho profesional, clínica u oficinas representativas gracias a su excelente distribución y doble acceso independiente.La vivienda se distribuye en un gran salón lleno de luz con vistas a Carrera de la Virgen, amplia cocina totalmente equipada, tres espaciosos dormitorios con vestidor, y tres baños completos, dos de ellos en suite. Todas las estancias son exteriores, disfrutando de una magnífica orientación y luminosidad, con dormitorios y cocina a Acera del Darro.Destaca por sus altas calidades y acabados originales:•Suelos de parquet madera de roble. •Toldos motorizados en todas las ventanas. •Aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda. •Baños y cocina revestidos en mármol crema. •Cocina completamente equipada. •Dos puertas de entrada para mayor independencia y comodidad. Una propiedad singular para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Granada.En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas
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