IBC presenta una oportunidad única de inversión en el Sector Industrial “Veredilla III” (SUB CO 10 del POM de Illescas). Illescas no es solo una ubicación; es una garantía de conectividad.
Situado en el eje estratégico de la A-42 (Autovía de Toledo), con acceso inmediato a la AP-41 y la CM-41, este suelo permite una conexión ultrarrápida con Madrid, Toledo y los principales nodos de distribución nacional. Forme parte del entorno donde ya operan los gigantes del e-commerce y la logística internacional.
Venta Conjunta: Máximo Aprovechamiento y Visibilidad:
La comercialización conjunta de estas dos parcelas colindantes crea una unidad de desarrollo de gran envergadura con visibilidad en chaflán y accesibilidad permanente:
Superficie Total: 3.046,64 m² (Suma de dos parcelas idénticas de 1.523,32 m²).
Edificabilidad Máxima: 3.046,64 m²t (Aprovechamiento total 1:1).
Uso: Industrial y Terciario.
Tipología: Industrial Intensivo.
Especificaciones Técnicas para Naves de Gran Formato.
Diseñadas para maximizar la operatividad y el volumen de almacenamiento:
Ocupación Máxima: 80% (permite una huella en planta de hasta 2.437 m²).
Altura Libre: Hasta 2 plantas (8+1), con 10 metros a cara inferior de forjado y hasta 14 metros en cumbrera.
Optimización de Espacio: Retranqueo de fachada de solo 3 metros. En el resto de linderos se permite el adosamiento, facilitando el diseño de estructuras continuas, eficientes y sin mermas de espacio.
Su ubicación en chaflán asegura una fachada comercial envidiable.
Eficiencia Logística: Tipología intensiva que permite un volumen de carga superior a la media de la zona.
Seguridad Jurídica: Suelo finalista en un sector consolidado con altísima demanda de alquiler y rentabilidad.
No deje pasar la oportunidad de establecer su negocio en la zona industrial de mayor crecimiento entre Madrid y Toledo.
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Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) con más de 30 años de experiencia. Apostamos por la transparencia, la seriedad y el acompañamiento integral en la gestión de su activos industriales.
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