Finca urbana situada en Alceda, con una superficie superior a 1.420 m2, en un entorno natural privilegiado caracterizado por su tranquilidad, belleza paisajística y excelente calidad de vida. Ubicada en el corazón de los Valles Pasiegos, la zona destaca por sus paisajes verdes, su cercanía al río Pas y su ambiente rural cuidado, ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Además, cuenta con buenas comunicaciones y servicios próximos, lo que permite combinar la calma del entorno natural con la comodidad del día a día.La parcela, clasificada para uso residencial, cumple con la condición de parcela mínima al corresponderse con la finca existente, permitiendo su desarrollo conforme a la normativa vigente.Dispone de una edificabilidad de 0,30 m2/m2 y una ocupación máxima del 20%, lo que favorece una edificación equilibrada y amplios espacios libres alrededor de la vivienda.La altura máxima permitida es de 7,20 metros, con posibilidad de dos plantas incluida la bajo cubierta.El aprovechamiento urbanístico se materializa en una única edificación alineada en el frente de la parcela, en coherencia con las construcciones colindantes, respetando una configuración ordenada del entorno. La edificación deberá ajustarse a un frente máximo de 20 metros y un fondo máximo de 11 metros.En conjunto, se trata de una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en una de las zonas más valoradas del interior de Cantabria, donde naturaleza, privacidad y calidad de vida se combinan de forma excepcional.
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