TERRENO RÚSTICO ORDINARIO EDIFICABLE - POSIBILIDAD DE SEGREGACIONOportunidad única en Iruz, en pleno corazón de los Valles Pasiegos; se trata de una finca edificable en un entorno natural excepcional con vistas espectaculares. REQUIERE PERMISO DE CROTU.Se trata de una amplia parcela edificable de 8.187m que, gracias a su generosa extensión, permite su división en dos parcelas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para proyecto de inversión o explotación.PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD-- Edificabilidad 10% de la parcela bruta.- Parcela mínima edificable de 1.500 m2.- Posibilidad de segregación en dos parcelas edificables.- Acceso rodado.- Luz y agua a pie de finca.- Ubicación a menos 200m de núcleo urbano.Rodeada de verdes praderas, colinas suaves y el característico paisaje de los Valles Pasiegos, la finca ofrece una sensación de paz y privacidad absoluta, sin renunciar a la comodidad de contar con accesos y servicios cercanos. Sus vistas panorámicas convierten cada rincón en un mirador natural único.Una propiedad con un enorme potencial, ideal para construir una vivienda a medida, desarrollar un proyecto turístico o invertir en una de las zonas rurales más demandadas por su autenticidad y belleza.Un entorno irrepetible donde disfrutar de la naturaleza en estado puro.Ven a descubrir todo su potencial. Te encantará.
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