SE VENDE PARCELA URBANA PRÓXIMA AL CENTRO DE NIGRÁN - 2.083 m²
Se ofrece en venta una excelente parcela situada muy próxima al centro de Nigrán, con una superficie total de 2.083 m².
Cuenta con un frente a vía pública de 22,90 metros, completamente urbanizado y cerrado con mampostería tradicional, lo que le aporta un valor añadido tanto estético como funcional.
Características urbanísticas:
Normativa aplicable:
Normas Subsidiarias de Planeamiento - Modificación 25 (BOPPO nº 154 de 12/08/2020)
Plan Básico Autonómico
Ley 2/2016 de 10 de febrero del Suelo de Galicia
Decreto 143/2016 de 22 de septiembre (Reglamento de la Ley 2/2016)
Ordenanza vigente: Suelo de Núcleo Rural - Ordenanza 12
El Concello de Nigrán está elaborando su nuevo PXOM (aprobación inicial en 2013), que prevé condiciones provisionales hasta su aprobación definitiva.
Condiciones edificatorias:
Parcela mínima para edificar: 1.000 m²
Retranqueos mínimos: 3 metros a linderos, fondo y caminos públicos
Ocupación máxima: 20 %
Aprovechamiento urbanístico:
Debido a su configuración y dimensiones, es posible la construcción de 2 viviendas pareadas, cada una con una parcela de aproximadamente 1.000 m², dispuestas en perpendicular al vial.
Cada vivienda podría contar con:
Superficie construida de hasta 250 m² en planta baja,
O bien distribuidas en dos plantas para optimizar orientación y vistas,
Posibilidad de sótano según el estudio geotécnico.
La parcela ya cuenta con anteproyecto, lo que facilita la visualización del potencial de desarrollo.
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